Торговая площадь, 1110 м2, на продажу в поселке Битца

Продажа торгового помещения 1110 м2 в Ленинском городской округ, жилой комплекс Южная Битца, к. 4 (15 мин. транспортом от м. Бульвар Дмитрия Донского). 1110 м2 на 1 этаже, открытая планировка, несколько отдельных входов, высота потолка 4,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 220 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение располагается в новом строящемся ЖК Южная Битца , количество квартир в первых 5 корпусах - 4500. Ввод в эксплуатацию - 2-ой квартал 2021 года. Арендаторы: 1. Супермаркет Магнит , площадь 890 м2, потенциальная арендная плата 1 800 000 рублей. 2. Блок 218 м2 в процессе сдачи, потенциальная арендная плата 436 000 рублей. Общий потенциальный арендный поток 2 236 000 рублей, окупаемость 9,5 лет. Стоимость продажи 255 млн. рублей. Без комиссии.