Торговая площадь, 36 м2, на продажу в поселке Битца, Парковая улица, 1

Лот 20438.

В продажу предлагается готовый Арендный Бизнес / OZON. МО, Ленинский городской округ, ЖК Южная Битца;
Комплекс расположен всего в 3 км от МКАД по Варшавскому и Симферопольскому шоссе, в 15 минутах от м. Аннино и 10 минутах от ж/д станции Бутово.
На территории 62 га будет построено 12 корпусов переменной этажности с общим количеством квартир 15 000 шт. и населением более 21 000 человек;

ЖК Южная Битца / Класс комфорт. Квартиры с предчистовой отделкой white box или с чистовой отделкой в 6-ти стилях на выбор, что обуславливает быстрое заселение комплекса, где и на сегодняшний день уже вечерами отсутствуют свободные парковочные места;
В соответствии с планами развития Бирюлевской линии метро до 2028 года, запроектировано открытие новой станции, которая предположительно будет находиться в непосредственной близости от микрорайона.

Торговое окружение: Аптека Горздрав, Мебельный магазин, УК, Салоны красоты, Образовательный центр, Wildberries, Буханка, Яндекс.Маркет, Продуктовые магазины: Фасоль, Авокадо. На финальной стадии открытия "форматная" площадь - Супермаркет Пятерочка;

Технические характеристики объекта: общая площадь - 36 кв.м.;
Первый этаж 17-ти этажного жилого дома, отдельный вход, кабинетная планировка;
Высота потолков - 3.16 м.; Выделенная электро мощность - 10 кВт (возможно увеличение);
Выделенный вентиляционный канал на кровлю. Состояние отделки - выполнена арендатором;
Большой рекламный потенциал, место для вывески, наземная выделенная парковка вдоль фасада здания и непосредственно напротив входной группы и рекламной вывески объекта.

Коммерческие условия:
Стоимость объекта - 12 500 000 рублей;
Арендатор оператор доставки товаров «Ozon», Договор на 11 месяцев, с преимущественным правом пролонгации;
Платеж в месяц - 62 000 рублей / Годовой арендный поток - 744 000 рублей;
Собственник: Физ Лицо;
Продажа по ДКПН.