Участок в СНТ, 22 сот. на продажу в посёлке Бобровском, СНТ Утро, 57

Продам 2 смежных земельных участка. Идеальное место для строительства загородного дома.  Земли населенного пункта, назначение - садоводство (территория СНТ "Утро", в границах п.Бобровский).
Участок граничит с лесом, возможно организовать собственный выход в лес, за лесом в шаговой доступности пруд на реке Бобровка.
Хорошие соседи. Въезд в СНТ ограничен автоматическими воротами, открывается с сотового телефона, пешеходный проход свободный. Участок на возвышенности, дорога отсыпана, без грязи, всегда можно пройти, проехать. До границы СНТ дорогу чистит администрация.
Коммуникации: 7,5 кВт, подключение дома подземное (есть возможность в МРСК увеличить до 15кВт, а также дополнительно подключить еще 15кВт на 2-й участок), вода - скважина,  оптоволоконный интернет, газ на границе с участком, канализация - септик (3 колодца + утеплённые поле фильтрации).
Разбит сад (яблони, вишня и жимолость плодоносят), посажены различные ёлки и липы. Организована парковка на 2-3 автомобиля перед воротами, но не на дороге.
На первом участке построено нежилое строение ( в настоящее время не зарегистрировано, может быть использовано для круглогодичного проживания, отопление - дровяной камин и теплый пол, проложены трубы для подключения радиаторов, но хватило мощности теплого пола).
Возможен обоснованный торг