Описание
Усадьба у Байкала.
15 соток, ИЖС, последняя смена собственника в 2020 г
Кадастровый номер участка 38:06:160203
Разрешённая мощность 40 кВт, первое подключение от трансформатора. 2 скважины, 4 септика. Участок ровный, очень ухоженный, огорожен капитальным забором на ленточном фундаменте.
Много насаждений, как лесных деревьев, так и плодово- ягодных ( жимолость, вишня, смородина, крыжовник) и декоративных.
Состоит из множества строений:
1. Благоустроенного 3х комнатного хозяйского дома 60 кв м (рядом с домом также есть небольшой отгороженный огород с тепличкой и сараем)
2. 3 благоустроенных домика для сдачи в аренду ( общая площадь 48 кв м)
3. Большое капитальное строение (126 кв м) , состоящее из кухни+столовой и большой застекленной веранды ( используется как игровая для детей, спортивный уголок и зона отдыха и проведения мероприятий). Кухню- столовую (площадь 60 кв м) можно использовать, как кафе. Либо как ещё один дом ( путём небольших переделок и дополнений). Всё необходимое для этого есть в наличии.
4. Баня 16 кв м, очень уютная и жаркая.
5. Большая беседка с настоящим КОЛОДЦЕМ+ барбекюшница ( общая площадь 45 кв м)
6. Благоустроенные душ и туалет в отдельном здании ( 10 кв м)
Все строения капитальные, из бруса. Год постройки 2015.
Суммарно по площади получается 320 кв м различных строений.
Также на улице есть детская площадка, песочница, большие деревянные качели для взрослых, две смотровые площадки.
Установлено спутниковое ТВ и вай фай.
На территории есть 2 площадки на фундаменте, застеленные половой доской, общей площадью 98 кв м ( скважина и септик имеются). Это даёт возможность быстро и недорого установить на них ещё 2 каркасных дома, или использовать по своему усмотрению ( как ровную площадку под бассейн).
До Байкала примерно 1 км, красивая и живописная речка совсем недалеко. Магазины, остановки, школа с детским садом, почта и ФАБ - всё в шаговой доступности.
Имеется обширная клиентская база.
