Описание
Продаётся просторный дом площадью 298 кв. м на участке 7,14 сот. Дом 2014 г. постройки. Земля находится в собственности.
Размеры дома составляют 10х10 метров. В доме два жилых этажа, подвал, чердак, гараж.
Первый этаж (высота потолков 2,9 м) – отдельная прихожая с выходом в гараж (зимой немаловажно), холл, просторная кухня 16 кв.м., зал с выходом на задний двор (мангалочная зона под навесом), топочная-постирочная с душевой кабиной и окном, гостевой туалет с окном.
Второй этаж (высота потолков 2,7 м) - лестница на второй этаж выполнена из бетона (обшита ясенем), расположены 3 спальни с гардеробными, кабинет, ванная комната с большим окном.
Оборудован подвал под половиной дома, где всегда поддерживается оптимальная температура - холодные подсобные помещения для хранения инвентаря, вещей и продуктов.
Чердак: вход с холла 2 этажа (лестница из ясеня), полностью утеплён, сухой, полезная площадь 45,8 м2 (в площадь дома не включена), в рост человека с двумя окнами. Подойдет для спортзала или кинотеатра.
На первом этаже теплый пол, на втором – радиаторы отопления.
Дом оснащен большим гаражом (ворота открываются вручную) площадью 23,2 кв.м на одну машину.
Дом имеет ленточный монолитный фундамент, а пол выполнен из монолитной плиты. Стены построены из газо-силикатных блоков толщиной 30 сантиметров, утеплен минватой.
Дымоход и вентканалы выполнены из красного керамического кирпича. Крыша покрыта гибкой черепицей.
Канализация осуществляется с помощью ЛОС (септика). Дом с автономным отоплением. Водопровод. Дренаж по периметру всего дома.
В доме прохладно в жару. Окна дома ориентированы на юг, восток и запад (в доме весь день светло и солнечно).
Дом огорожен забором. Откатные ворота с автоматикой.
Во дворе дома одно парковочное место с навесом, а за забором место для двух-трех машин. Под окном кухни оборудованная спорт.площадка, что не маловажно для семьи с малыми детьми.
Участок сухой, ровный и чуть трапециевидной формы
На участке растут и плодоносят яблони, вишни, груша, сливы, персик, вдоль забора большой малинник, кусты смородины и крыжовника, виноград. Есть большая теплица, уличный туалет в конце участка, большой сарай для садовых инструментов. Ухоженный газон.
В доме остается большая часть мебели.
Дом находится в конце тупиковой улицы, что является преимуществом для любителей тишины. До дома качественная грунтовая, освещённая дорога.
В поселке находится вся необходимая инфраструктура - розничные магазины, супермаркет Пятерочка, общеобразовательная школа «Школа будущего» с бассейном, кружками, спортивными секциями, детский сад и ясли, аптеки, амбулатория для детей и взрослых, Дом культуры, Храм, Мечеть, парикмахерские. Большой строительный магазин «Бауцентр», автомойка, заправка. Постоянный общественный транспорт до города Калининграда (№150,155,159) и до г. Гурьевск (№104). Поселок активно развивается благодаря своему расположению недалеко от Калининграда и хорошей транспортной доступности.
Удобный выезд на Окружную дорогу занимает всего несколько минут, а до моря можно добраться на автомобиле за 30 минут. В поселке находится озеро «Чистый пруд» для любителей рыбалки и выгула собак (230м и 5 мин ходьбы), а до центра Калининграда можно добраться за 15 минут.
Это прекрасное место для проживания большой семьи, где будет место разным поколениям.
