Описание
CОБCТBEHHИК❗️
Выставляeм на пpодажу треxкомнaтную кваpтиpу 95.2 квaдpaтныx метров, на пятом этажe шeстиэтажного жилoгo дoма, ЖК "Гopод мacтeров". Kиpпичный дoм 2020 года поcтрoйки. Былa купленa у имeнитогo заcтройщикa Cтройтрeст
Тaк жe в cобcтвенноcти двa паpныx, крытых пaрковочных места. Можем рассмотреть продажу либо аренду мест✅
Дому присвоен высокий класс энероэффективности А+. Дом невысокий (всего шесть этажей), имеет безбарьерный вход и просторный лифт с нулевого этажа. В самом доме имеется продуктовый магазин. Вокруг дома и во дворе много парковочных мест. Есть крытые частные парковки.
В жилом комплексе есть вся необходимая инфраструктура для комфортного проживания.
Малоэтажный жилой комплекс «Город мастеров» расположен в удобном и экологически благоприятном районе Большое Исаково. Рядом "Чистый пруд", строительный гипермаркет Бауцентр, школа будущего, заправка. В самом ЖК несколько продуктовых магазинов, кафе, бар, стоматология, аптека, пункты выдачи Оzоn и Wildbеrriеs. Внутри квартала выполнено комплексное благоустройство. Для малышей есть детские городки, установлены качели и карусели. Для молодежи и взрослых построена площадка для футбола и баскетбола, проложена велодорожка. Во дворах созданы зоны отдыха со скамейками, разбиты цветники и клумбы.
Через ЖК ходит маршрутный автобус №:155 (каждые 10 мин.) Также рядом остановки автобусов: 29,150,159. До центра Калининграда 10-15 минут, на авто около 10 минут. Удобный выезд на Приморское кольцо (Окружная):
- Аэропорт Храброво 15 минут
- До моря (г. Зеленоградск) 25-30 минут.
Мы единственные владельцы и ремонт выполняли исключительно для себя, денег на ремонт не жалели❗️
Продаем квартиру из-за строительства частного дома, в связи с пополнением в семье
По всему периметру пола в квартире установлен тёплый пол, разделенный на 6 контуров. Установлен насос с тремя режимами подачи воды. Температура теплого пола регулируется до нужной отметки в каждом контуре.
Все межкомнатные двери выполнены в одном дизайне, двери дорогие и качественные. Куплены в компании «Дом дверей». Дорогая фурнитура и магнитные замки.
Входная стальная дверь Юркас, с антивзломной системой и шумоподавлением. Вес двери 310кг., выполнена в одном стиле с межкомнатными.
По всему периметру квартиры установлены дюрополимерные плинтуса, окрашены антивандальной краской.
В спальной комнате и гостиной установлены два кондиционера Кеntаtsu, с дистанционным управлением. Кондиционеры рассчитаны на 148 квадратных метров. Обслужены после зимы и готовы к нашему суровому лету
Керамогранит по всему периметру пола в квартире, за исключением спальной комнаты и детской. Во всех комнатах установлены короба с алюминиевыми нишами для штор и диодной подсветкой. Шторы блэкаут с качественной тканью, изготовлены на заказ.
Все стены, по всей квартире были выровнены по всей плоскости, во вертикали и по уровню. Все стены расчитаны под покраску. Все стены окрашены антивандальной, моющейся матовой краской от компании Sikkеns. Спальная комната и детская оклеены обоями Маrburg.
Кухню изготавливали на заказ в компании Мебельград. Фасады матовые, все двери и выдвижные ящики с фурнитурой Вlum. Только фасады были куплены за 450 тысяч рублей. Установили диодную подсветку с управлением жестами. Установлена вытяжка, встроенный электрический духовой шкаф, встроенная микроволновая печь и газовая поверхность от компании Gоrеnjе. Установлена посудомоечная машина Воsсh и пятиступенчатая система фильтрации воды с отдельным смесителем.
Ванная комната:
Каменная литая столешница с раковиной, изготовленная на заказ по индивидуальным размерам. Установлен электрический полотенцесушитель с антифризом, теном, системой управления и таймером. Система вентиляции и диодное точечное освещение. Настенное зеркало с подсветкой и управлением жестами. Акриловая ванна с тропическим душем. Качественный смеситель и инсталляция.
Санузел:
Каменная литая столешница, изготовленная на заказ по индивидуальным размерам. Раковина настольная.
Система вентиляции и диодное точечное освещение. Настенное зеркало с подсветкой и сенсорным управлением. Качественный смеситель и инсталляция с унитазом.
Коридор:
Установлена ниша для встраиваемого шкафа. Установлена ниша для охранного оборудования и интернета.
На двух лоджиях были заменены стеклопакеты по всему периметру на трехкамерные.
Газовый котел обслужен перед зимой в 2024 году.
В квартире не курили, в аренду не сдавали. Проживаем лично, молодая пара с маленьким ребенком. Поддерживаем постоянную влажность и ежедневно работает очиститель воздуха. Ежедневная влажная уборка робот-пылесосом.
Квартиру продаем со всей встраиваемой техникой, абсолютно пригодную для проживания без каких либо вложений. Не встраиваемая мебель и техника не остается❗️
Стоимость квартиры 12.370.000₽
Квартира была куплена в ипотеку. Ипотека до конца не погашена, поэтому в объявлении будет указано, что есть обременение. В случае, если после осмотра вас заинтересует квартира, мы оплатим остаточный платеж по ипотеке и закроем этот вопрос своими средствами, перед сделкой. На момент сделки ипотека будет погашена в полном объеме❗️
