Участок под ИЖС, 4 сот. на продажу в посёлке Большое Исаково, Кооперативная улица

Поселок Большое Исаково - район малоэтажной и индивидуальной застройки, расположенный вплотную к Калининграду

Полностью развитая инфраструктура

Прекрасная экология, большое озеро - пруд Чистый (Лаутский), протяженностью более 6 км, никаких вредных производств

- Чудесная возможность жизни в современном красивом собственном доме (никакой высотной застройки) в престижном месте, пользуясь всеми благами цивилизации в шаговой доступности -

В продаже две секции S по 165 м2, каждая на участке по 4 сотки. Разрешённое использование - под блокированную жилую застройку. Дома в эксплуатацию не введены.

️Улица Цветочная на 10 современных домов в одной цветовой гамме благородных жемчужно-серых тонов.

Дом, ограждение и замощение участка также выдержаны в одном стиле

Дом: S-165 м2:
✅1. 2 высоких этажа и мансарда. 4 спальни, два просторных санузла

✅2. продуманная планировка: (смотри планировки в фото)
- котельная вынесена из жилой зоны, вход в неё из тамбура. Тамбур и котельная с тёплыми полами
- свободное пространство кухни-гостиной с панорамным остеклением и отдельным выходом на террасу во двор. Выход также замощен плиткой
- просторные санузлы на каждом этаже
- из санузла и одной из спален на втором этаже индивидуальные выходы на балкон

✅3. качественный серый ключ:
- керамическая крыша и подоконники
- тройные стеклопакеты
- отопление и проводка разведены по всему дому
- стяжка на полу
- теплые полы на первом этаже и в холле, санузле на втором
- монолитная лестница на второй этаж
- отопление электрокотлом 13,5 кВт с 9-ю тенами.
- предусмотрено место под газовое оборудование (при газификации улицы в рамках программы федеральной газификации)

-Поможем со строительством и отделкой. -Работают профессиональные бригады.
-Под Ваше желание установим ограждение на балкон и перила лестницы

 Участок правильной геометрической формы 4 сотки:
✅современное ограждение из деревянных, не глухих, горизонтальных деревянных планок с откатными воротами. Двор огорожен металлической сеткой для посадки "живой" изгороди
✅ придомовая территория полностью замощена тротуарной плиткой
✅ установлены локальные очистные сооружения
✅ скважина

Планировка 1 этажа:
- тамбур 4,28 м2
- котельная 5,51 м2
- совмещённый санузел 5,9 м2
- холл 14,54 м2
- жилая комната 10,03 м2
- кухня/гостиная 24,14 м2

Планировка 2 этажа:
- холл 6,2 м2
- санузел 14 м2
- спальни 13+14+13,1 м2
2 балкона

Мансарда- свободная планировка

До:
-центра Калининграда 9 км (14 минут)
-вокзала 12 км (18 минут)
-