Описание
Дом качественный «хозяйский», знающие люди поймут, требуется мужская рука: на территории надо подлатать заборы, разобраться с гаражом, довести до ума второй этаж зимовья; в доме сделать ремонт: выравнять стены (к примеру гипсокартон), поклеить обои/покрасить, натянуть потолки; покрасить фасад и ставни.
В остальном же дом очень тёплый, крепкий, стоит на пригорке, по линии улицы выше почти всех домов, в самое сильное наводнение лет 15 назад (со слов соседей) вода дошла только до середины ограды; подполье сухое (главное летом давать дышать ему), окна пластиковые новые (3-5 лет).
Дом расположен на берегу реки, напротив дома луг, улица тупиковая, живописное и спокойное место.
На территории:
- зимовье (2 этажа) с мебелью (первый этаж из бруса пригоден для зимнего проживания, утеплён, есть печь; второй этаж мансардного типа, летний);
- новая баня брус (парилка, моечная, предбанник, терраса вдоль всей бани) с современной банной системой;
- гараж из блоков (въезд с улицы, требуется утепление или укрепление, или реконструкция) и место с навесом под автомобиль;
- кладовка, сарай и дровенник;
- мангальная зона с кирпичным мангалом;
- выделенная детская зона с качелями, песочницей и т.д.;
- забор из профлиста на забетонированных столбах (лицевая сторона);
- во дворе хвойные деревья и воздух свежий прохладный даже в жаркий день;
- многолетние насаждения: жимолость, смородина, цветы, малина и пр.
Дом состоит из:
- 67 кв.м. бревно (1965 года постройки) - кругляк лиственница, перекрытия лиственничные, полы массив из лиственницы) на ленточном фундаменте;
- 40 кв.м. брус (пристрой 2019 года) на ленточном фундаменте;
- крыльцо;
- сени (прихожая);
- кладовая;
- просторная веранда;
- раздельный санузел;
- 2 больших укреплённых подполья (одно в доме практически в высоту среднего роста, на большую часть дом (укреплено качественно), втрое на веранде, точнее это погреб (даже когда на улице +30, внизу 1-4 градуса), зимой он не промерзает, так как очень глубокое.
В доме:
- бойлерное и печное отопление;
- горячая вода (бойлер);
- холодная вода, этот пункт требует особого внимания - скважина очень глубокая, вода пригодна для питья (сданы анализы и пробы - показатели соответствуют нормам);
- радиаторы и трубы по всему дому новые;
- электричество 3 фазы(380) 15кВт.
Участок разработан, зонирован, почва: плодородный чернозём.
Подходит любая форма расчета, один совершеннолетний собственник, прописанных нет, документы готовы к сделке.
Покупателю с наличным расчетом уместен торг.
Полная сумма в договоре.
