Участок под ИЖС, 14 сот. на продажу в поселке Бригадное

Продаeтся учaстoк фактической плoщадью 14 cотoк в пос. Бригадное. Этo пepвый нaceленный пункт за Приозеpском по тpacce Сортaвалa. Bрeмя в пути из Пpимoрcкого pайона CПб, 1 ч. З5 мин. Или 2 чаcа oт Финбанa нa быстрой элeктpичке.
Про участoк: pаcпoлoжeн нa беpeгу р. Tихaя с выходом в Ладожское озеро. 
Фактическая площадь участка больше кадастровой на 4 сотки из-за особенностей межевания. Соседи отмежевались раньше, построили заборы и наша земля приросла площадью.  До береговой линии 20 м. (водоохранная зона реки недалеко от границы участка что исключает возможность как-то заблокировать выход с участка на берег).
 Участок расположен на живописном полуострове. Участок правильной, прямоугольной формы. 
Тихое, уединенное место; соседей всего 2 (справа и слева), впереди - река, сзади - лес. Участок предпоследний от леса, больше соседей не будет! 
Участок отсыпан, проведена его полная инженерная подготовка: уложен дренаж по границам участка, отсекающий дренаж фундамента, собран септик из ж/б колец, объемом 5 м3. 
Вырыт и оборудован бетонными кольцами колодец. 
Проведено электричество 15 кВт. 
На участке отлита фундаментная плита, размером 7,7 х 10,2 м., толщиной 250 мм. Имеется проект строительства жилого дома, общей площадью 162 кв.м. Дом может быть выполнен как в стиле фахверк (пример на картинке), так и из бруса, а также в каркасном варианте или из газобетона. 
В шаговой доступности находится ферма Валаамского подворья, которая обеспечит Вас свежими и качественными молочными продуктами. Вся инфраструктура г. Приозерска расположена в 5 минутах езды на автомобиле. Участок в собственности более 5 лет, документы готовы. 200000 руб. за сотку, с учётом объема выполненных работ кажется разумной. Аргументы желающих торговаться принимаем.