Описание
Ленинградская область, Ломоносовский район, поселок «Морские сезоны» ИЖС , рядом Ломоносов, д.Пеники , Большая Ижора. Финский дом у Финского залива!
ЖИЛОЙ ДОМ ИЖС:
Общей площадью 143.8 кв. м. 2021 г.п.Кухня - гостиная 37кв.м.3 спальни ( 13.5+13+12.6) 2 с/уГардероб 4.5 кв.м. Котельная 8 кв.м.Прихожая 4.2 кв.м.Терраса 28.3кв.м
Материал стен - сухой строганый брус - Утепление стен ( перекрестное ) 150+50 - каменная вата ROCKWOOL. ( + шумоизоляция )
Потолки и полы - 300мм ROCKWOOL Наружная отделка: толстая ( 35мм) имитация бруса ФундаментЖелезобетонные сваи двойного армирования, длина - 3 метра. Окна – 2-х камерные, морозостойкие стеклопакеты с внутренними шпросами. Финская Входная дверь с терморазрывом и замком mul-t-lock Крыша– двухскатная, металлочерепица + водосточная система и снегозадержание .Фасад дома с подсветкой ( в том числе и новогодней )Полная разводка электричества выполнена в металлорукаве .
Есть фото этапов строительства, все фиксировали и контролировали .
Стильный и уютный проект в грамотном исполнении. Качественная мебель и техника.
«Участок»
8.5 соток ( за счет зеленой зоны, зрительно кажется больше)
Забор из металоштакетника+ автоматические откатные ворота шириной 5 метров (удобно заезжать) . Парковка на 4 авто.Площадка перед домом и дорожки на участке выполнены тротуарной плиткой.Участок с ландшафтным дизайном, вечерней подсветкой и уютной зоной барбекю ( костровой ).Заложены выводы (свет, вода, канализация) под баню , в углу участка. Завезена плодородная земля, высажен газон, декоративные и плодовые растения.На участке сделан автополив . Выполнен дренаж и ливневая система водоотведения.
«Коммуникации»
В доме установлена приторно-вытяжная вентиляция!
Отопление - система водяного теплого пола, датчики регулировки температуры разбиты на 5 зон.
Дистанционное управление (умный дом) с мобильного устройства. - Можно задать любую температуру
- Охранная сигнализация, Пожарная сигнализация, Видеонаблюдение и все это в смартфоне .
Установлено два котла ( газовый и электрический) Газ в поселке - магистральный . Боллер для горячей воды, косвенного нагрева. Металическая обвязка труб. Канализация – локальная станция биологической очистки. Водоснабжение – колодец с родниковой жилой + скважина 40м Мощная насосная станция + 5ти ступенчатая система фильтрации. Электричество – 15 кВт. 3-х фазное. 2-х тарифный день\ночь.В посёлке широкополосная сеть интернет .
«Инфраструктура»
Закрытая территория ( шлагбаум, охрана )
Рядом живописный лес и финский залив с пляжами для купания. Гольф клуб . Магазины, аптека, пункты выдачи интернет заказов. Остановка общественного транспорта и ж\д станция.
Основные дороги асфальтированы , зимой чистят + установлено уличное освещение. Школа и детский сад . Ходит школьный автобус. Рядом : «Ж\д станция "Дубочки" », «Государственный природный заказник Южное побережье Невской губы», «Большой Меншиковский дворец», а так же «Пляж в Большой Ижоре» на берегу финского залива.
Это красивое и чистое место для отдыха.
«ДОКУМЕНТЫ»
Все зарегистрировано! Назначение дома – ЖИЛОЕ. Возможна ипотека. Подходит Материнский капитал. Субсидии. Очень удобно добираться без пробок , как с Юга ( юга-запада ) так и с севера города ( через Кранштат .) Граница Санкт-Петербурга и до КАДа - 5 км. Ломоносовский район, д.Пеники.
Номер объекта: #150/742711/82
