Описание
Ленингpaдcкaя облaсть, Ломоносoвский pайoн, пoceлок «Mорcкиe ceзoны» ИЖС , рядом Ломонoсов, д.Пеники , Бoльшaя Ижopa. Финский дом у Финскoго зaливa!
ЖИЛОЙ ДOM ИЖС:
— Общей площадью 143.8 кв. м. 2021 г.п.
— Kухня - гостинaя 37кв.м.
— 3 спaльни ( 13.5+13+12.6) 2 с/у
— Гapдероб 4.5 кв.м.
— Kотeльнaя 8 кв.м.
— Прихожaя 4.2 кв.м.
— Tepраca 28.3кв.м
Мaтeриал стен - cухoй строганый брус - Утепление стен ( перекрестное ) 150+50 - каменная вата RОСКWООL. ( + шумоизоляция )
— Потолки и полы - 300мм RОСКWООL
— Наружная отделка: толстая ( 35мм) имитация бруса
— Фундамент
— Железобетонные сваи двойного армирования, длина - 3 метра.
— Окна – 2-х камерные, морозостойкие стеклопакеты с внутренними шпросами.
— Финская Входная дверь с терморазрывом и замком mul-t-lосk
— Крыша– двухскатная, металлочерепица + водосточная система и снегозадержание .
— Фасад дома с подсветкой ( в том числе и новогодней )
— Полная разводка электричества выполнена в металлорукаве .
Есть фото этапов строительства, все фиксировали и контролировали .
Стильный и уютный проект в грамотном исполнении. Качественная мебель и техника.
«Участок»
8.5 соток ( за счет зеленой зоны, зрительно кажется больше)
— Забор из металоштакетника+ автоматические откатные ворота шириной 5 метров (удобно заезжать) . Парковка на 4 авто.
— Площадка перед домом и дорожки на участке выполнены тротуарной плиткой.
— Участок с ландшафтным дизайном, вечерней подсветкой и уютной зоной барбекю ( костровой ).
— Заложены выводы (свет, вода, канализация) под баню , в углу участка. Завезена плодородная земля, высажен газон, декоративные и плодовые растения.
— На участке сделан автополив . Выполнен дренаж и ливневая система водоотведения.
«Коммуникации»
В доме установлена приторно-вытяжная вентиляция!
Отопление - система водяного теплого пола, датчики регулировки температуры разбиты на 5 зон.
Дистанционное управление (умный дом) с мобильного устройства. - Можно задать любую температуру
- Охранная сигнализация, Пожарная сигнализация, Видеонаблюдение и все это в смартфоне .
— Установлено два котла ( газовый и электрический)
— Газ в поселке - магистральный .
— Боллер для горячей воды, косвенного нагрева.
— Металическая обвязка труб.
— Канализация – локальная станция биологической очистки.
— Водоснабжение – колодец с родниковой жилой + скважина 40м
— Мощная насосная станция + 5ти ступенчатая система фильтрации.
— Электричество – 15 кВт. 3-х фазное. 2-х тарифный день\ночь.
— В посёлке широкополосная сеть интернет .
«Инфраструктура»
Закрытая территория ( шлагбаум, охрана )
Рядом живописный лес и финский залив с пляжами для купания. Гольф клуб . Магазины, аптека, пункты выдачи интернет заказов. Остановка общественного транспорта и ж\д станция.
Основные дороги асфальтированы , зимой чистят + установлено уличное освещение. Школа и детский сад . Ходит школьный автобус. Рядом : «Ж\д станция Дубочки », «Государственный природный заказник Южное побережье Невской губы», «Большой Меншиковский дворец», а так же «Пляж в Большой Ижоре» на берегу финского залива.
Это красивое и чистое место для отдыха.
«ДОКУМЕНТЫ»
Все зарегистрировано! Назначение дома – ЖИЛОЕ. Возможна ипотека. Подходит Материнский капитал. Субсидии. Очень удобно добираться без пробок , как с Юга ( юга-запада ) так и с севера города ( через Кранштат .) Граница Санкт-Петербурга и до КАДа - 5 км. Ломоносовский район, д.Пеники.
Номер объекта: #2/742711/82
