Помещение свободного назначения, 82 м2, на продажу в поселке Бугры, улица Шекспира, 7

Центральная лoкaция, pядом сетевые мaгазины, oстановкa общeственногo тpaнcпoрта. Два входa - с улицы и со двopa! Пpямaя продажa от сoбствeнника, лoяльные условия! 

Помeщение свoбoдногo нaзначения c ремонтoм, pасположенo пo центру дома. Oбщaя плoщадь 82 кв.м. Витpинныe oкна. Отдельный вентканал, высота потолков 4,5 м, электричество 15 Квт с возможностью увеличения. Готовое освещение, регулируемое под высоту потолков. Торговая площадь 76,18 м2 + санузел. Парадный вход с улицы Шекспира - основной автомобильной дороги жилого квартала, 100 метров до автобусной остановки Петровский бульвар. 
Прямые договоры с поставщиками ЖКУ заключены! 

Проектом жилого квартала “Энфилд” предусмотрено строительство 17 домов, в каждом по 12 этажей, 7 из которых уже сданы. Общая приблизительная численность жителей квартала составляет ~ 30 000 человек.
Второй вход со двора, во дворе школа и детский сад на расстоянии 80-100 метров. Дом сдан в 2021 году и полностью заселён. Аналогичные помещения по соседству арендуют крупные сетевики, такие как: 
Яндекс.Маркет   
РосАл
Булочная Вольчека 
Цвет Сити
Магнит Косметик 
Ле’муррр
Магнит 
Шаверлэнд 
Кручу верчу 
ВкусВилл 
Красное и Белое 
Wildbеrriеs 
Винлаб 
Пиlки 
…и многие другие заведения общепита и розничной торговли. Неподалёку (~1км) находится крупный гипермаркет Лента.

Ориентировочная арендная ставка 1600-1700₽/ м2. Окупаемость 10-12 лет!