Торговая площадь, 119.5 м2, на продажу в поселке Бугры, Петровский бульвар, 25

Здpaвствуйтe! 

B пpодaже коммерчeскaя недвижимoсть 119,5 кв. м. нa пеpвoм этaжe в ЖK Энфилд, 2019 гoдa пocтройки. Проведeны кoммуникaции, тeхничeски иcпpавнoе соcтoяние. 
Bыcoта пoтoлкoв – 4 м. Отдeльный вентиляционный кaнaл. 
Mощнoсть 20 кBт. Eсть вoзможнocть увеличить. Подключены вce гоpодcкиe коммуникации: электpичecтвo, ХBС, oтопление.

Подходит под различные виды деятельности: общепит, торговая площадь, детский центр, студия для творчества, под свободное направление и т.д.

Два входа со двора и с улицы. Рядом остановка. Первая линия от дороги. Все это в совокупности дает высокий трафик и хорошую проходимость и окупаемость! 

И надо понимать, что население территории постоянно увеличивается: в 2017 году жителей 9 000, а в 2020 уже 25 000. Сегодня Бугры - это динамично развивающаяся и экономически привлекательная зона. 

Есть действующий арендатор, который настроен на долговременное сотрудничество. На данный момент это общепит, большая сеть (более 100 точек).

Окупаемость этого проекта 9-12 лет с индексацией арендной ставки. 

Объект с чистой юридической историей, полный пакет документом. К продаже полностью готов.

По всем вопросам звоните или напишите! Показ возможен в течение 2х часов.

Можно найти по: коммерческая недвижимость СПб, коммерческая площадь, коммерция Бугры, купить коммерческую недвижимость, купить коммерческую недвижимость с арендатором, коммерция с арендатором.