Описание
ПРОДАЖА.
ЗАГОРОДНЫЙ ДОМ ДЛЯ КРУГЛОГОДИЧНОГО ПРОЖИВАНИЯ.
Адрес.
Иркутская область, Иркутский район, Большереченское муниципальное образование, посёлок Бурдугуз, ул. Российская д. 9.
Дом.
Продается 2-х этажный дом площадью 100 м2. Стены – клееный брус. Крыша – металочерепица. Окна – стеклопакеты. Нагрев воды – бойлер. Отопление - конвектора и камин. Спутниковое TV.
В доме: 1 этаж – Зал-кухня (с камином), банный комплекс (сауна + душевая), веранда.
2 этаж – спальня, кабинет, лоджия.
В каждой комнате электрический радиатор. Дому – 7 лет. Введен в эксплуатацию в 2015 году.
Дом застрахован. В доме остается вся мебель и вся техника.
Дом расположен на ровном земельном участке с большим количеством хвойных деревьев (сосны, кедры, ели).
Участок.
Тип участка – ИЖС, в собственности. Участок ровный – 20 соток (по документам 2-а участка по 10 соток каждый). Огорожен 3-х метровым забором (на ленточном фундаменте) с парадными воротами. Водоснабжение – скважина с чистой байкальской водой. Канализация – септик. Пруд. Энергоснабжение – централизованное. Электричество – 30 кВт.
Бассейн каркасный с павильоном и системой фильтрации и проточным водонагревателем – 7,5 м x 3,5 м, глубиной – 1,6 метра.
Высажены плодово-ягодные культуры: малина, клубника, смородина и др.
Низкое налогообложение: земельный налог – 605 руб. в год. Стоимость электричества – 0,91 руб. за 1 кВт.
Месторасположение.
Байкальского тракта, правая сторона у воды - 39 км. Время в пути от г. Иркутска – 23 мин. на а/м.
Расстояние от Байкальского тракта (ост. п. Бурдугуз) до участка (асфальтированная дорога) – 950 м. (11 мин. пешком).
Расстояние от участка до воды: 1. До залива справа – 570 м. (5 мин. пешком).
2. До залива «Бурдугуз» слева – 620 м. (6 мин. пешком).
3. До реки «Ангара» прямо – 650 м. (7 мин. пешком).
Расстояние до озера Байкал (п. Листвянка) – 30 км. (29 мин. на а/м).
Бурдугуз - идеальное место для комфортной загородной жизни, вокруг лес, экологически чистый воздух, заливы с кристально чистой байкальской водой. Полностью развитая инфраструктура благодаря наличию в пешей доступности базы отдыха «Сибирская заимка» и парка отеля «Бурдугуз», в которых и в летний и зимний период множества предоставляемых услуг и развлечений.
Рядом:
1. База отдыха «Сибирская заимка» (570 м. от участка) - где всегда есть возможность воспользоваться следующей инфраструктурой: ресторан, русская баня, тир, пункт проката, волейбольная площадка, конные прогулки, рыбалка, горка. Зимой: катание на лыжах, снегоходах, коньках, катание на ледяных горках. Летом: катание на катерах, водных лыжах, катамаранах, лодках.
2. Парк отель «Бурдугуз» (680 м. от участка) - где всегда есть возможность воспользоваться следующей инфраструктурой: ресторан, банный клуб, прокат квадроциклов, катамаранов, караоке-студия, кинозал.
3. Продуктовый магазин – 390 м. от участка.
Дом и земельный участок без обременений и долгов. Один взрослый собственник. Полная сумма в договоре.
Подходит по ипотеку с господдержкой по ставке до 9%. Подробная информация на сайте «Дом.рф» в разделе «Ипотека».
P.S. Последний шанс, перед усугубляющимися монетарными проблемами:
- ОКОНЧАТЕЛЬНОЙ ДЕВАЛЬВАЦИЕЙ РУБЛЯ (снижения курса национальной валюты по отношению к другой валюте, вследствии снижения экспортных доходов из-за действий 6-го пакета санкций),
- НЕКОТРОЛИРУЕМЫМ РОСТОМ ИНФЛЯЦИИ (устойчивый рост общего уровня цен, вследствие ожидаемого увеличения денежной рублевой массы в обороте),
- НЕУСТОЙЧИВОСТИ БАНКОВСКОЙ СИСТЕМЫ РФ (вследствие возрастающего санкицонного давления со стороны EC и USA на банковскую систему РФ, через пакеты вводимых санкций),
- НЕВОЗМОЖНОСТИ СОХРАНИТЬ НАКОПЛЕНИЯ В ИНОСТРАННОЙ ВАЛЮТЕ (т.к. существует дефицит валюты, по причине наложенных санкций EC и USA запрещающие ввоз долларов и Евро на территорию РФ, и ограничений, вводимых банками РФ на хранения ФЛ безналичных долларов и Евро на банковских счетах),
которые окончательно сформируются и особенно остро проявятся осенью 2022 г.
Поэтому единственным экономически верным решением сохранить рублевые накопления - это приобретение недвижимости, владея которой, не надо ежемесячно платить за кап. ремонт и коммунальные услуги (в сравнении с квартирой).
