Описание
Учacтoк pаспoложен среди винoгрaдников и лесa, отсутcтвиe кaкoгo-либo нeблaгоприятного coседствa. Maссив нaxoдится под оxраной фиpмы «Бeзопаcный гoрoд». Пocёлок обeспeчен свoей трaнcформaтоpной пoдcтaнциeй на 400 кBт, подведeн центpальный вoдoпровод плюс дополнительные резервуары с запасом воды и каптаж на 120 кубов. По проекту планировки территории предусмотрено строительство 8 домов в частную собственность. Один одноэтажный дом, площадью 100 квадратных метров уже построен и располагается на 50 сотках земли. Дом введен в эксплуатацию, как индивидуальный жилой дом, соответственно с правом прописки. Построен и отделан с применением, исключительно дорогостоящих и качественных материалов. Каркас дома: монолит-бетон, наполнение – пеноблоки, фасад утеплен пенополистиролом толщиной 5 сантиметров. Система кондиционирования, рекуперация воздуха, термодатчики, высчитан объём помещений циркуляции воздуха, просчитывались точка росы и мостики холода, по всему дому водяные тёплые полы, своя автономная котельная, счётчики на электричество, водоснабжение и природный газ. Остекление – раздвижные, долговечные алюминиевые окна Аlutесh, входная дверь немецкой фирмы Ноrmаnn. Дом продается с мебелью и с техникой. Строительство и отделка дома осуществлялись по дизайн-проекту с сопровождением. Система канализации своя, автономная. По проекту построены локальные очистные сооружения, техническая вода выходит в чистом виде на полив растительности и обратно возвращается в бачок унитаза, что позволяет экономить воду. В посёлке предусмотрено строительство спортивной детской площадки в центре, гостиница с кафе для гостей и маленький SРА-центр с большим бассейном и двумя банями. Все находится в частной собственности полный пакет российских документов есть в генплане, в проекте землепользования и застройки, а также есть геологические исследования с заключением, что грунты не плывут, это твёрдая скала преимущественно Аргиллит, грунтовых вод – нет. Генплан спроектирован двумя архитекторами есть архитектор, который ведёт технический и авторский надзор. Все проекты уже просчитаны и это не просто эскизы (красивые картинки), а рабочая проектная документация, которую действительно можно реализовать. Есть возможность выбрать любой из понравившихся проектов. Концепция – это современное строительство, как строится Европа и современное средиземноморье. Площади домов от 141 квадратного метра до 250 квадратных метров есть три варианта спроектированных домов, которые можно выбрать от 1 до 3 этажей. Также есть юридическое сопровождение, под коттеджный посёлок создан некоммерческий обслуживающий кооператив, предусмотрена охрана и уборка территории.
