Описание
Пo проекту планирoвки территории пpедуcмотренo cтpоитeльcтвo 8 дoмoв в чacтную собственнocть. Oдин однoэтажный дом, плoщадью 100 квадpaтныx метров ужe постpоeн и pаcпoлагaeтся на 5 соткaх зeмли. Дом введен в эксплуaтaцию, как индивидуальный жилoй дом, сoответcтвeнно с прaвом пpопиcки. Пoстроен и отделан с применением, исключительно дорогостоящих и качественных материалов.
Не имеет смежных землепользователей ,вокруг виноградники и лес.
Построен 1 дом 100 м.кв. 100% готовности + гостевой домик 35 м.кв.
Все коммуникации заведены (вода , канализация, 120квт электричество, газ, интернет )плюс запас воды со своими резервуарами и фильтрацией.
До моря 700м пешим шагом.До Алушты 7км. Ялты 28. Вид на море и горы.
Участок расположен среди виноградников и леса, отсутствие какого-либо неблагоприятного соседства. Массив находится под охраной фирмы «Безопасный город».
Посёлок обеспечен своей трансформаторной подстанцией на 400 кВт, подведен центральный водопровод плюс дополнительные резервуары с запасом воды и каптаж на 120 кубов.
Каркас дома: монолит-бетон, наполнение – пеноблоки, фасад утеплен пенополистиролом толщиной 5 сантиметров. Система кондиционирования, рекуперация воздуха, термодатчики, высчитан объём помещений циркуляции воздуха, просчитывались точка росы и мостики холода, по всему дому водяные тёплые полы, своя автономная котельная, счётчики на электричество, водоснабжение и природный газ. Остекление – раздвижные, долговечные алюминиевые окна Аlutесh, входная дверь немецкой фирмы Ноrmаnn. Дом продается с мебелью и с техникой.
Строительство и отделка дома осуществлялись по дизайн-проекту с сопровождением.
Система канализации своя, автономная. По проекту построены локальные очистные сооружения, техническая вода выходит в чистом виде на полив растительности и обратно возвращается в бачок унитаза, что позволяет экономить воду.
В посёлке предусмотрено строительство спортивной детской площадки в центре, гостиница с кафе для гостей и маленький SРА-центр с большим бассейном и двумя банями.
Все находится в частной собственности полный пакет российских документов есть в генплане, в проекте землепользования и застройки, а также есть геологические исследования с заключением, что грунты не плывут, это твёрдая скала преимущественно Аргиллит, грунтовых вод – нет.
Генплан спроектирован двумя архитекторами есть архитектор, который ведёт технический и авторский надзор. Все проекты уже просчитаны и это не просто эскизы (красивые картинки), а рабочая проектная документация, которую действительно можно реализовать.
Есть возможность выбрать любой из понравившихся проектов. Концепция – это современное строительство, как строится Европа и современное средиземноморье.
Площади домов от 141 квадратного метра до 250 квадратных метров есть три варианта спроектированных домов, которые можно выбрать от 1 до 3 этажей.
Также есть юридическое сопровождение, под коттеджный посёлок создан некоммерческий обслуживающий кооператив, предусмотрена охрана и уборка территории.
