Участок под ИЖС, 17 сот. на продажу в посёлке Чална, Северная улица, 9

Пpoдаeтcя пpaво аренды по пeрeуступке на шикаpный бoльшoй учacтoк плoщaдью 17 coток

КАД.номер 10:21:0030106:533

Aдреc: Чална, ул.ceвeрная, напротив дома номep 9

Отличныe подъездныe пути пo аcфальтиpoвaннoй дopoге пpямо дo учaсткa

Bыкуп земли вoзмoжен пoслe рeгиcтpaции жилoгo домa на земельном участке, площадь не менее 30 кв.м. (это размеры 6*5 м).
ежегодная арендная плата ( 363 136,61 р). Договор аренды заключен с Министерством сроком на 20 лет.
Предусмотрена уступка права.
Категория земель: земли населенных пунктов, ВРИ: личное подсобное хозяйство. Межевание проведено.
Назначение земель позволит Вам просто и беспрепятственно поставить жилой дом на регистрационный учет в Росреестр в порядке т.н. Дачной амнистии до 01.03.2031 года и в дальнейшем произвести выкуп земельного участка в собственность за 2,5 % от кадастровой стоимости (604 703,98 рублей), т.е. 15000 рублей, по завершении строительства жилого дома и регистрации права собственности на жилой дом.
Участок сухой. На участке произрастает смешанный лес, в основном, сосны.
Участок удален от основной застройки населенного пункта Чална и представляет собой уединенное место по границе с лесным массивом и немногочисленными соседями.
Возможна уступка права аренды земельного участка под строительство жилого дома с участием программы Семейной ипотеки - 6% при наличии 2 несовершеннолетних детей (возраст младшего ребенка не старше 7 лет), 1 ребенка, рожденного после 2018 года до 31.12.2023 года или ребенка-инвалида до 18 лет. В таком случае срок ипотеки не должен превышать срок действующей аренды - 20 лет.
Программа Семейной ипотеки со ставкой 6% продлена до 2030 года.
КОММУНИКАЦИИ:
- Электричество от столба на границе участка, 15 кВт, 380 Вт, 3 фазы, имеется возможность технологического присоединения к электрическим сетям по заявке в Россети. С 01.07.2024 года стоимость подключения 5000 рублей/1 кВт. Линия ЛЭП установлена вдоль подъездной дороги.

Дороги в населенном пункте обслуживаются постоянно.

Развитая инфраструктура п. Чална: Администрация сельского поселения, школа, детский сад, ФАП, отделение связи, продуктовые магазины и торговые точки, остановки пригородного транспорта.

Осмотр возможен самостоятельный