Описание
ЖИЛOЙ AКТИВ.
ПОЛНAЯ САМОAКУПAЕМOCTЬ ЗА 6 ЛЕT C TEM, ЧTO В НАЛИЧИИ.
BOЗMОЖHОСTЬ ПОCTAВИТЬ EЩЕ 5-6 БОЛЬШИX ГОCТЕBЫX ДОМOB ПPИ НEОБХOДИMOCТИ.
___________________________________________
Жилoй комплекc, гдe есть вcе для пpoживaния бoльшoй ceмьи и паpaллельнoго ведения туристического бизнеса.
Более 500 кв.м жилых строений, гостевых домов, беседок и объектов инфраструктуры!
Река Катунь через дорогу. Расположение удачное со стороны леса (одна соседка ). Рядом местная достопримечательность – Черемшанский водопад + чистейший родник недалеко от дома! В то же время расположение не вплотную к дороге (50м от федеральной трассы), что придает комфорта проживания, при этом дорогу постоянно чистят, мусор регулярно вывозят службы.
До Маймы 20 минут;
До города 30минут;
До аэропорта 10минут;
До Манжерока 7 минут;
До Аи и казино 15минут.
Жилой комплекс располагается в центре гостевой «движухи».
В вашем распоряжении:
+ Большой участок 32 сотки!
+ Первый КРУГЛОГОДИЧНЫЙ ОТАПЛИВАЕМЫЙ ЖИЛОЙ ДОМ (210м2). Большой дом в два жилых этажа (нулевой этаж - подвал во всю площадь строения с высотой потолков более 2м и отдельным погребом. Гараж на два-три авто с мастерской и подсобными помещениями. Два просторных погреба во весь рост. Первый этаж гостиная, кухня, санузел с душевой кабиной; Второй этаж три спальни и второй санузел ).
+ Второй КРУГЛОГОДИЧНЫЙ ОТАПЛИВАЕМЫЙ ЖИЛОЙ ДОМ (70м2). Вместимость 8-10 человек. Первый этаж: гостиная, кухня, зал, санузел с душевой кабиной. Второй этаж: холл и две спальни.
__________________________________________
БОНУСЫ:
1) ДВЕ оснащенные бани.
Гостевой дом с двумя большими комнатами с отдельными входами (вмещает 8-10 гостей). На первом этаже огромная баня с просторной парилкой и помывочной зоной, большой верандой и зоной барбекю с отдельным камином-печью. В планах до зимы сделать отопление, чтобы принимать гостей в зимнее время. Вложений немного нужно для этого. Если успеем, то сделаем и цена увеличится.
2) Летний двух этажный домик на 8-10 человек с летней кухней,
3) Огромный теплый курятник (есть отделы под кур-несушек около 100шт, бройлеров 100шт и свиней 4шт. Расширяться есть куда, всё на ваше усмотрение),
4) Две большие теплицы из поликарбоната,
5) Мастерская с подсобными помещениями,
6) Углярка,
7) Котельные,
8) Дровяник,
9) Летняя беседка со скамейками и мангалом,
10) Крольчатник
11) Отдельная коптильня на свежем воздухе,
12) Зимой за домом шикарная тюбинговая трасса более 100метров. Провели отдельный свет, можно кататься и ночью. Отличный бонус. Детвора со всей округи приходит сюда покататься в зимнее время.
13) Зимой дорогу чистят регулярно, как и вывозят мусор.
14) Своя скважина + альтернатива водонапорная башня.
15) Отопление – уголь, дрова,
16) Хорошие металлические ворота 2шт и забор.
17) Электрика в полном порядке, все продуманно до мелочей.
18) Большая парковка как за воротами, так и внутри участка.
19) Множество плодоносящих деревьев и кустарников (два вида винограда, яблони, груши, калина, ежевика, жимолость, клубника, смородина, облепиха и т д).
20) Только огород более 6 соток без деревьев и кустарников!
21) Вальер для собаки,
22) ФУНДАМЕНТ И ВЫЛОЖЕННЫЙ ЦОКОЛЬ ИЗ БЛОКОВ ПОД НОВЫЙ БОЛЬШОЙ ДОМ!
23) Второй проезд на территорию с отдельными воротами
24) Два летних туалета с большими выгребными ямами для гостей.
25) Интернет (4G), поставлен специальный усилитель интернета.
26) Видеонаблюдение
27) Хороший ремонт во всех строениях.
28) Зона под летний бассейн
29) Отдельная система полива огорода
30) Отдельные септики на каждый дом (ДРЕНИРУЮЩИЕ!!). Ни разу не откачивали!
31) Большая отдельная коптильня.
Возможно оставить всю мебель и технику по договоренности.
Можно долго описывать. Проще один раз увидеть!
БЕЗ ТОРГА. За такой актив цена подарок.
БЕЗ ОБМЕНА. Продажа вынужденная по семейным обстоятельствам.
