1-этажный дом, 100 м2, на продажу в поселке Черемшанка, Дорожная улица

Арт. 55415068 Эксклюзивнoe пpедлoжение для оргaнизации пpидорoжнoго сеpвиca - зeмeльный учacток   общей площадью  37 coтoк  c дейcтвующим  бизнеcoм  -магaзин продовoльcтвенныx товаpов и тoвaрoв нарoднoго потpеблeния.

Зeмельный учaстoк нaходится в активно рaзвивaющeмся туриcтичeскoм пoсeлкe Чеpемшанка

Предложение состоит из трех смежных земельных участков категория земель: земля населенных пунктов, вид разрешенного использования - ЛПХ.

На первом земельном участке  находится:   жилой дом общей площадью 110 кв. м.,  с просторной мансардой
—  свободные изолированные спальни и просторная гостиная
—  двухкамерные стеклопакеты
—  в доме  тёплый пол, камин
На земельном участке, где находится жилой дом также находится: 
— Гараж из песка-блока с мансардной крышей на два автомобиля;
— Баня с отделкой из  кедровой вагонки; 
— Большая комфортная  беседка на 15 человек с камином; 
— Солнечный коллектор для воды (подключён к летнему душу); 
— Подсобные помещения; отдельное оборудованное помещение для разведения и содержания куриц, индюшек 
  Коммуникации: электроэнергия, вода-скважина на 30 м., отопление - отдельная котельная (твердое топливо: дрова, уголь). Газ перспектива - 2024 г. 

— На втором земельном участке площадью 8 соток  залит бетонный свайный  фундамент для вашего будущего  дома ( 11 х 5 м) рассчитан на 2 этажа. 
— На третьем земельном участке общей площадью также 8 соток выполнена планировка земельного участка и построен забор.

Действующий продуктовый магазин расположен на отдельном  земельном участке. 

Вид разрешенного использования: для эксплуатации магазина
— Магазин работает на протяжении уже очень длительного периода времени, является единственным  в населенном пункте Черемшанка и имеет постоянную базу клиентов. 
—  Шикарное месторасположение:  на маршруте федеральной трассы М52, что обеспечивает большой постоянный поток потенциальных покупателей и дает отличные возможности для организации и развития придорожного бизнеса. 
—  В непосредственной близости:  лес, красавица река Катунь, Черемшанский водопад - достопримечательность Горного Алтая  на окраине села Черемшанка, а рядом протекает родник. 
— Все определяет перспективу успешного туристического бизнеса (кафе, мини-маркет, придорожный сервис) 
— Удобная транспортная развязка:  открытые бассейны озера ая, аэропорт, знаменитый Горно-лыжный курорт "Манжерок"

Звоните, пишите, будем рады организовать Просмотр у в удобное для Вас время и ответить на все ваши вопросы.

Очень важный момент наши земельные участки (2 участка по 8 соток можно приобрести по программе с государственной поддержкой под льготный ипотечный процент )