1-этажный дом, 89.5 м2, на продажу в посёлке Черкаскуль, улица Ленина, 14

Дом 89,5 м² на участке 15 соток — для проживания и собственного бизнеса

Продаётся полностью благоустроенный дом с большим земельным участком в поселке Черкаскуль. (всего 80 км по Челябинскому тракту от Екатеринбурга)

Объект интересен не только как загородный дом, но и как готовая основа для собственного дела. Изначально здание строилось под сельский магазин, который некоторое время здесь работал. Сейчас в поселке других магазинов нет, за продуктами жители ездят в соседний населённый пункт.

Планировка дома позволяет разделить его на две самостоятельные зоны: в одной оборудовать жилую часть, а во второй снова открыть магазин товаров повседневного спроса. Таким образом, здесь можно одновременно жить и работать, не арендуя отдельное коммерческое помещение.

Назначение земельного участка по выписке ЕГРН: **для ведения личного подсобного хозяйства, а также размещения объектов торгово-бытового назначения повседневного пользования общей площадью не более 150 м²**.


Дом построен из твинблоков толщиной 250 мм. Установлены надёжные антивандальные входные сейф-двери.

В доме:
— две большие комнаты;
— кухня;
— терраса размером 3  5 метров;
—  раздельный санузел;
— прихожая

Дом полностью благоустроен и подходит для круглогодичного проживания.

Коммуникации:
— собственная скважина;
— септик;
— отопление от твердотопливного котла;
— электричество 380 В;
— газ проходит по границе участка.

Для подключения газа к дому подготовлена и согласована проектная документация.

На участке расположен металлический вагончик, который можно использовать для хранения инструмента, оборудования и хозяйственных принадлежностей.

К дому ведёт асфальтированная дорога, подъезд удобный в любое время года.

Одно из преимуществ расположения — близость к природе. Примерно в 300 метрах находится озеро Черкаскуль, а в 2,5 километра — красивое озеро Окункуль.  Это возможность жить рядом с водой, отдыхать, рыбачить и при этом развивать собственное дело.
 Вокруг поселка красивейший уральский лес (грибом просто немеряно).

Дом продаётся частично меблированным.

Этот объект подойдёт:
— семье, которая ищет благоустроенный дом с большим участком;
— предпринимателю, желающему открыть магазин в селе без конкурентов;
— покупателю, который хочет совместить жильё и коммерческую деятельность;
— инвестору, рассматривающему недвижимость с несколькими вариантами использования.

Документы готовы к сделке. Подробности по телефону. Просмотр возможен по предварительной договорённости.

Требуются подробности? Звоните прямо сейчас!