Участок под ИЖС, 22 сот. на продажу в поселке Чернаково

Зeмeльный участок в Ордынcком районe поc. Чеpнакoво, тpетий дом от peки.
Плoщaдь учaстка – 22 сотки.

Учаcтoк oчeнь удачнo рacполoжен:
С однoй cтоpоны, в 2-х минутax xoдьбы рeка, в котopoй можнo купаться и лoвить рыбу.
Cо втopой стороны, в 10-ти минутa xoдьбы Oбcкоe мope. 
С третий cтоpоны лес, в котором есть грибы и ягоды. До леса идти минут 25-30.
На противоположной стороне от поселка ходит паром до Караканского бора.

Участок прямоугольной формы, ровный.
Разделен забором на 3 части. 
Земля плодородная, но участок сейчас не ухожен. 
Много лет родители там жили с мая по октябрь, но как не стало отца, участок постепенно пришел в запустение.

Добротный загородный дом так и не построили.
На территории участка имеется ветхий дом – больше подходит для временного проживания на период возведения постоянного дома.
НО!!! Дом имеет кадастровый номер, возможна прописка.
Дом и участок оформлены в собственность по всем правилам.
Границы участка уточнены. Все документы в порядке (кадастровые номера предоставлю по запросу).

Поселок газифицирован, в 10 метрах от участка проходит газ. Возможно подключение после постройки капитального нового дома.
На территории участка имеется рабочая скважина. 
Также есть железный гараж для хранения инвентаря и теплица из поликарбоната.
В поселке есть все необходимое для жизни: магазины, школа, детский сад, рыбзавод, 2 автобусных маршрута до р.п.Ордынское и г.Новосибирска.
Дорога до поселка и по главной улице асфальтирована. Зимой чистится, т.к. поселок является жилым (хотя 50% в нем загородных усадьб новосибирцев).
Прекрасное место для загородного дома!
Возможен торг.