Описание
Продается 2-х этажный жилой дом, площадь 176,4 кв.м., земельный участок 15 соток. Расположен на самом берегу Черноисточинского пруда. Причём, в идеальном месте по всей береговой линии. Сбалансированная высота берега дает отличную возможность пользоваться прудом (например, спустить и вытащить лодку, купаться). В весенний период «высокой» воды не бывает подтопления земельного участка, вода не поднимается выше полотна дороги, земельный участок и подпол жилого дома всегда находится в сухом состоянии. Это важное отличие от других «береговых» вариантов.
На берегу есть хозяйственная постройка для хранения грузов, веревок, весел и т.д., спуск на воду отсыпан песком, границы обложены бетонными блоками.
Угловое расположение земельного участка дает возможность заезда на территорию участка с 2-х сторон, а в зимний период производится регулярная уборка снега на подъездах к земельному участку.
Участок площадью 15 соток в ухоженном состоянии, предусматривает свободную планировку, другие строения на участке отсутствуют, по границе с соседним участком высажены плодоносящие фруктовые деревья. Участок огорожен, со стороны переулка установлены высокие откатные ворота.
Площадь жилого дома составляет 176,4 кв.м. Дом в существующем виде зарегистрирован в Росреестре (21-07-2022г.), на строение имеется технический план, строение и земельный участок принадлежат одному собственнику, в доме никто не прописан, какие- либо ограничения на сделку купли-продажи отсутствуют.
Первый этаж дома включает в себя 2 комнаты, кухню, совмещенную комнату туалет-ванная, вспомогательные помещения. В доме установлена небольшая, но эффективная печка.
На втором этаже расположена мансарда с балконом. Вид на Черноисточинский пруд, Белую гору и поселок просто завораживающий. Лучшего Вы не найдёте… .
Крытый двор может использоваться как гараж (на ваше усмотрение), установлены 2-х створчатые высокие металлические ворота с двух сторон (на набережную и на земельный участок), есть отдельное помещение площадью 6 кв.м. Стены и потолок обшиты индивидуально изготовленной вагонкой, «двор» использовался как жилое вспомогательное помещение и находится в идеальном состоянии.
Дом теплый, пригоден для круглогодичного проживания, снаружи обшит утеплителем и сайдингом, система отопления совмещенная- производится за счет электричества, либо твердого топлива (котел), мансарда отапливается современными электрическими конвекторами. Система канализации осуществляется за счет непромерзающего септика, с возможностью откачки, не заезжая на земельный участок (со стороны переулка), холодное водоснабжение осуществляется из скважины, горячая вода из электрического накопителя. В доме установлена система охранной сигнализации. Все деревянные изделия в доме и дворе (вагонка, межкомнатные двери, лестница, перила и пр.) выполнены на заказ из массива хвойных пород. Дом находится в идеальном состоянии, использовался мало (не для постоянного проживания), несмотря на это состояние регулярно поддерживалось. Есть возможность осуществления законной реконструкции строения. Возможность подключения к газоснабжению (газовая магистраль находится на 2-й линии).
Продается собственником, все документы готовы, возможна продажа через ипотеку. Дополнительная интересующая Вас информация по телефону, возможен онлайн видео- показ. Личный осмотр объекта в любое удобное для вас предварительно согласованное время.
