Участок под ИЖС, 17 сот. на продажу в поселке Чёрновском, Озёрная улица

Продаю земельный участок, расположенный по адресу ул.Озерная, 17, п.Черновский, Волжский район, Самарская область. Кадастровый номер: 63:17:0902002:46. Площадь участка по документам 12 соток, а в действительности 17 соток.
Участок расположен в 15 км от города Самара, 15 минут езды через Кировский мост до площади Кирова. Категория земель: земли населенных пунктов, по классификатору ЛПХ (для ведения личного подсобного хозяйства), строительство дома разрешается. Участок расположен в жилом массиве (круглогодичное проживание), на берегу речки Бажаниха, место очень живописное. Дорога на улице асфальтированная (хорошее состояние). Свет подключен, газ и вода проходят по границе участка. Участок полностью очищен от растительности и вспахан. Документы оформлены и готовы к продаже. Собственник.