Описание
Пpeдлагaeтся в aренду перспeктивноe место для развития Вaшегo бизнeca c пpедоставлением юpидичeского адpecа - коммepчecкoе помeщeниe 2-этажного здaния, раcпoложeннoгo на тeрритоpии Иннoвационногo cтрoительнoго Tеxнопaрка «Kазбек» по адресу: Чеченская республика, пос. Чири-Юрт, ул. Индустриальная, д.5
• Общая площадь здания: 501 м ² (ДхШхВ: 24х12х6,4)
• Площадь застройки здания- 300м ²
• Жилая площадь здания - 334м²
• Полезная площадь здания - 472м²
• Площадь отведённого земельного участка – 8 700м²
• Вход: с улицы
• Отдельный вход: есть
• Общая площадь: 501 м²
• Аренда части: возможна
• Этаж: 1,2
• Высота потолков: 3.0 м
• Отделка: с косметической отделкой
• Тип аренды: прямая
• Количество парковочных мест: 30
• Арендные каникулы: есть
• Минимальный срок аренды: 11 мес.
• Платежи включены: коммунальные
• Стоимость аренды: от 550 руб. за 1 м2
Технопарк Казбек (собственник здания и всей территории) - это производственный комплекс, состоящий из 4-х заводов (Газобетонных блоков, Сухих строительных смесей; Фиброцементных плит; Строительной извести), который расположился в Шалинском районе на границе с крупнейшим в СКФО цементным заводом и в 60 км от Центра г. Грозный по Федеральной трассе Р-217 «Кавказ» (проводится расширение трассы до 4 полос, сроки завершения работ 2025 год).
Наличие и разнообразие уже действующих производств, полноценной инфраструктуры и парка логистических партнеров создаёт благоприятную среду для развития новых бизнесов, привлекая потенциальных клиентов. В Марте 2025 года «Казбек» будет включен в Федеральный реестр Промышленных Технопарков РФ, что обеспечит согласно Постановлению Правительства РФ № 1381 следующие льготы для его арендаторов (резидентов):
• 0% на налог на имущество, на землю, на транспорт;
• Налог на прибыль 2% до 2028 г, 7% с 2028 по 2032 гг., 14,5% с 2033 г
• Льготная аренда земли - 2% от кадастровой стоимости земельного участка и понижающий коэффициент: 0,4 - 1 год, 0,5 - 2 год, 0,6 - 3 год, 0,7 с 4 по 8 год;
Основные преимущества:
• Получение статуса резидента промышленного технопарка
• Предоставление льгот как резидента промышленного технопарка;
• Предоставление юридического адреса;
• Арендные «канинкулы»;
• Отдельный вход в здание;
• Место под вывеску и рекламу;
• Наличие собственной парковки (30 мест);
• Круглосуточная охрана, включая огороженный периметр всей территории;
• Противопожарная сплинкерная система с голосовым оповещением
• Доступ в задние в режим 24х7.
• Помещение с ремонтом, требует комплектацию мебелью либо необходимым оборудованием.
• Возможность размещения наружной и внутренней рекламы на здании и на территории;
• Служба клининга;
• Столовая для сотрудников;
• Дополнительные складские территории (крытые холодные, открытые)
• Технические характеристики:
Наличие всех необходимых коммуникаций - водоснабжение, канализация, электроснабжение (выделенная электрическая мощность до 40 кВт);
Доступ в интернет по оптоволоконному кабелю на скорости до 500 Мбит/с (с возможностью расширения).
Условия аренды:
Помещение предоставляется без посредников, без комиссии, напрямую от собственника – НАО «ИСТ Казбек», который управляет коммерческой инфраструктурой инновационного строительного технопарка.
В случае необходимости могут быть предоставлены охраняемые склады свободного назначения (крытые холодные с отдельными входами/въездами, открытые с отдельными въездами, площадью до 1500 м2).
Условия предоставления арендных «каникул» обсуждаются отдельно.
В арендную плату уже включены:
• Статус резидента технопарка.
• Предоставление юридического адреса;
• Коммунальные расходы;
• Электричество до 40 кВт;
• Эксплуатационные расходы;
• Парковочные места;
• Круглосуточная охрана, включая огороженный периметр всей территории;
• Доступ в задние в режиме 24х7
По Вашему запросу предоставим все планировки и более детально расскажем об объекте, а также готовы оперативно организовать просмотр объекта.
