Участок под ИЖС, 7.4 сот. на продажу в поселке Чистом, Комсомольская улица, 19

Учaстoк под ИЖC и бизнeс в pазвивающемся пoсeлке Чистый по улицe Комcомoльcкoй

 Лoкaция:

Пeрспективный посeлoк c удобнoй транспортнoй доступноcтью.

Близоcть к oснoвным магистрaлям – быстрый выeзд в горoд и на траcсы.

Вceсeзoнные acфальтиpованныe доpoги, зимoй – peгуляpнaя oчистка.

10 минут дo гoрода на машине, остановка общественного транспорта в шаговой доступности.

 Участок:

Площадь 7.5 соток, ровный, правильной формы, без насаждений.

Не затопляем, хорошие подъездные пути с двух сторон поселка.

Разрешенное использование:

Личное подсобное хозяйство (ЛПХ).

Индивидуальное жилищное строительство (ИЖС).

Есть возможность смены категории под коммерческое использование.

 Готовое помещение для бизнеса:

Гараж/ангар 86.1 м² с высокими потолками, подходит для грузовой техники, склада или производства.

Ворота распашные, удобный заезд для спецтехники (вмещает Камаз с прицепом).

Электричество 380В (15 кВт), что позволяет подключить оборудование.

 Варианты использования:

✔ Склад ✔ Производство ✔ Автобизнес ✔ Оптовая торговля

Идеально для предпринимателей, совмещающих жилье и бизнес на одной территории.

 Коммуникации:

Электричество: 380В, 15 кВт.

Вода: центральная.

Канализация: выгребная.

Газ: по границе участка (возможно подключение).

 Инфраструктура:

Магазины, детский сад и остановка – в шаговой доступности.

Школьный автобус до п. Экспериментальный (в планах – строительство новой школы).

Удобная логистика, мусорные контейнеры, дорожные знаки, освещение.

 Почему этот участок?

Готовое решение для бизнеса + возможность построить дом.

Развитая инфраструктура и транспортная доступность.

Перспектива роста стоимости благодаря развитию поселка.

Отличный выбор для тех, кто ищет выгодное вложение или хочет совместить жилье и бизнес!