Описание
- 8 км oт MКАД, cтpоим производственнo-логиcтичеcкий кoмплекс oбщeй плoщадью 102 000 м² нa пepвoй линии Hоворязaнскогo шоссе;
- Съeзд и выeзд на Hоворязанcкoе шocсe и ул. Toкарeвская,
- 1 км oт cъeздa c ЮЛA (южнo-лыткаpинскaя aвтодopогa);
- Беcплатная въeзд и cобственная пapкoвкa нa 3,5 Га для большегрузных и легковых авто
- Благоустройство территории: столовая, автомойка, шиномонтаж, хостел, спортзал;
- Модульная система складов: автономные блоки по 1500 м²;
- Оформлены документы на право собственности
Цена за блок 1 483 м²
Эксплуатационные расходы включены в стоимость, к/у по счетчикам
В месяц
1 500 руб/м²
2 224 500 руб
В год
18 000 ₽ за м²
26 694 000 руб
Сдали и ввели в эксплуатацию первую очередь объекта в ноябре 2024 года
Сдаем вторую очередь с мая по август 2025 года
Расположение
Юго-восток МО - г Люберцы, рабочий поселок Томилино.
До МКАД 8 км по Новорязанскому шоссе - склады "последней мили".
Прямой въезд и выезд из Москвы
Рядом: Томилино, Лыткарино и Люберцы
Кооридинаты: 55.636519, 37.930285.
3 въезда на территорию:
- один с ул. Токаревская, 15, Чкалово
- два с Новорязанского шоссе
Транспортная доступность
1 минута до остановки автобусов Строймаркет
15 минут на автобусе от МЦД-3 Томилино, метро Котельники
10 минут на машине до МКАД
Характеристики склада
Класс объекта - Б+
Тип склада - Сухой, теплый - зимой до + 24 С, при температуре - 24С
Площадь блока - 1483 м²
Площадь склада по полу - 1130,3 м²
Площадь мезонина/антресоли - второй этаж над полом - от 352,5 м²
Шаг колонн - 12х17 м, без вертикальных связей
Высоты
Высота потолков - общая 10 м, мезонин 6 м
Зона разгрузки - разгрузка на уровне -1,1 метра от уровня пола
Нагрузка на пол с антипылевым покрытием - 6 т/м2 по функционалу как у склада А
Нагрузка на полы мезонина на высоте 5,6 метров - от 500 до 1500 кг/м²
Напольное размещение грузов на мезонине - от 5,6 метров
Размещение грузов на стеллажах от пола - до 5 уровней
Ворота автоматические
Для погрузки грузового транспорта - 4 шт на целый блок
Кроссдокинг - есть
Доклевеллеры - разгрузочно-погрузочные доки для фур оборудованы 2 док-левеллерами
Коммуникации
Электроснабжение на типовой модуль - от 20 кВт
Отопление на магистральном газе: - два одноконтурных газовых котла - 60 кВт, два вулкана, 4е тепловые шторки на воротах, радиаторы вдоль окон мезонина
Канализация
Водоснабжение, электрический бойлер
Центральные системы коммуникации - ЛОС, КОС, Оптоволоконный интернет, пожарная система с оповещением и пожарный гидрант
Характеристики зданий
Кровля - не эксплуатируемая - 150 мм, мембрана по технологии Технониколь, противопожарные свойства
Фасад - 120 см сэндвич панели и 3-х слойные стеклопакеты
Конструктив - сборный металлический каркас. Вертикальные связи вынесены на фасад для увеличения эффективности внутренних площадей
Пол железобетонная плита с двойным армированием - 18 см, с антипылевым покрытием
Центральные системы коммуникации - ЛОС, КОС, оптоволоконный интернет, сплинкерная система пожаротушения
Светодиодное освещение
Кастомизация - от половины здания до объединения пространства с соседними блоками 1,5; 2; 2,5; 3 здания итд
Мезонин/антресоль
Надстройка вторым этажом над полом склада и доками на высоте 5,8 метров. Увеличивает пространство склада и позволяет разместить офис, шоу-рум, мини-производство. Мезонин обозначен на схеме площадей розовым цветом, офис - желтым. Выдерживает нагрузку от 500 до 1500 кг/м² на высоте 5,6 м от пола за счет конструкции модуля
Формат складов Томилино Лайт Индастриал Парк
Лайт индастриал (light industriаl) — это помещения для размещения легких производств, организации хранения, офиса и шоурума в едином пространстве. У наших складов универсальная конструкция — шаг колонн, нагрузка на пол, рабочая высота. При необходимости в них легко установить дополнительно необходимые инженерные системы. Склады размещены на Новорязанском шоссе в 8 км от МКАД, что значительно повышает их транспортную доступность, облегчает собственникам и арендаторам привлечение квалифицированного персонала. Сотрудники смогут добраться до города на общественном транспорте.
Создаем комфортную атмосферу для резидентов и персонала технопарка
ПЛК Томилино Лайт Индастриал Парк подходит для мелкосерийного производства комплектующих, предоставления транспортно-логистических услуг, фулфилмента, потребностей в е-соmmеrсе, фармацевтики, приготовления еды, создания пунктов выдачи заказов и других коммерческих целей в сфере недвижимости.
О нас
Мы - застройщик ПЛК Томилино Лайт Индастриал Парк. Строим, продаем и сдаем в нем склады последней мили класса Б
За 22 года с 2002 мы построили более 300 000 м² складов, 2 объекта недвижимости формата Light Industriаl, 5 объектов находятся в нашем комплексном управлении
