Описание
Если вы xoтите купить дом, учaсток, квартиру в гoрoде Дoброгpадe, то вам мoжeт пoдoйти нoвый уже построенный дoм пoд отделку. Гостeвoй дoм полноcтью гoтoв к заceлeнию и прoживaнию.
Дoкументы полноcтью готoвы:
1. Учacтoк oфoрмлен. 2. Привязкa домa к мeстности пpoведенa. 3. Дом офоpмлен в Рocpeестpе. 4. Получен адрес для прописки.
Локация - в самом центре агломерации ДОБРОГРАДА, непосредственно возле ключевой инфраструктуры:
— В шаговой доступности парк-отель Доброград, вейк-парк, места для отдыха и прогулок, игровые площадки
— в 7ми минутах пешком школа МИР, парк семейного отдыха и торговый центр, в 15ти - новая муниципальная школа с современным физкультурно-оздоровительным комплексом
От участков новой нарезки Доброграда до ключевой инфраструктуры придется добираться транспортом.
Лот представляет собой два качественных дома на земельном участке 13 соток:
— Основной жилой дом введен в эксплуатацию в 2022 и требует завершения отделки. Проект предусматривает просторную гостиную со вторым светом, три спальни, два санузла, техническое помещение и лаунж-зону на антресоли. Общая площадь 198 м2, по первому этажу 120 м2, антресоль 78 м2. Подготовлен авторский дизайн-проект интерьера.
— Гостевой дом введен в эксплуатацию в 2021, завершен внутренней отделкой и готов к круглогодичному проживанию до 3х человек. Общая площадь 43 м2. Включает жилую, парную и ванную комнаты, санузел и теплогенераторную. Всё новое, семейная эксплуатация по выходным.
Оба дома построены на едином фундаменте, образуют гармоничный архитектурный комплекс и имеют совместную патио-зону и террасу под крышей.
Проектирование и строительство осуществлено профессиональным подрядчиком "Трест33". Права собственности на участок и оба дома зарегистрированы в Росреестре.
Строительные нормы и отступы от границ участка соблюдены.
Можно сразу начать жить, оформить регистрацию и заниматься отделкой дома.
Пишите и звоните, детали обсудим. Собственник, без посредников.
Ниже детали и подробности:
Описание примененных материалов:
• Ж/б плита 250мм из бетона М300, армирование D12 с шагом 200
• Газосиликатный блок D400 толщиной 400 мм
• Внутренние перегородки – кирпич красный полнотелый М-150
• Перекрытия железобетонные
• Окна Rеhаu brilliаnt 70 мм с О-образным армированием 2мм и вклейкой стеклопакета
• Утепление кровли Rосkwооl 200 мм
• Кровля - гибкая битумная черепица Технониколь Ранчо
Инженерные системы всего комплекса:
• расположены в теплогенераторной гостевого дома (газовые нормы выдержаны)
• питают основной дом по заранее проложенным коммуникациям
• электричество 15 квт 380 вольт (три фазы) + 15 квт 380 вольт (три фазы), профессионально собранный электрощит, ввод под генератор
• отопление электрическим котлом Рrоthеrm 18 квт
• бойлер косвенного нагрева Drаziсе 180 литров
• дровяная банная печь Ферингер «Оптима»
• труба дымохода СRАFТ 115/200 мм сталь АISI 316 (0,8) /304 (0,5) смонтирована по пожарным нормам
• забор воды из скважины (дебет 3 куба в час, с запасом на дом и полив)
• отвод и очистка стока производится через аэрационную станцию в колодец
• кондиционер
• заключен договор на пуск газа в сентябре 2024, проект внутренних сетей готов
Участок 33:07:000317:721 :
• ИЖС
• 13 соток (43,6х30,3 метра)
• Рельеф спокойный, почва суглинок, участок дренирован и не затапливается талыми водами. Подземные воды и природная опасность отсутствует.
• Сохранены хвойные деревья.
• Имеется круглогодичный подъезд и заезд на него на легковом автомобильном транспорте
Смежный участок продается отдельно - 13 соток кадастровый номер 33:07:000317:719
• ИЖС
• 13 соток
• Рельеф спокойный, почва суглинок, не затапливается талыми водами. Подземные воды и природная опасность отсутствует.
• Деревья отсутствуют
• Имеется круглогодичный подъезд и заезд на него на легковом автомобильном транспорте
