Участок под ИЖС на продажу в посёлке Дом Отдыха Волковицы, 41К-023

Предлагаются к продаже земельные участки общей площадью 21,2 га (ИЖС) в Ломоносовском р-не, деревня Волковицы.  Участки привлекательны в виду удачного расположения от города (15 минут от КАД), наличию коммуникаций при доступной цене и готового проекта организации и застройки жилыми домами.Площадь: 211 964 кв.м  (21,2 га)Количество участков: 164 участка площадью 10-18 соток. Категория земли: земли населённых пунктовРазрешённое использование: для строительства индивидуальных жилых домов (Ж1)Все земельные участки (164) находятся в собственности юридического лица, на каждый из которых имеется готовый пакет документов. Готов проект организации и застройки территории, проведено межевание 164 участков площадью 10-18 соток. Количество образованных участков под жилую застройку — 158 (общей площадью 171 811 м2 )Территория, занятая дорогами и проездами — 34 759 м2Прочие территории общественного пользования (парковки, административное здание, пожарный водоем, площадки для сбора мусора) — 5 394  м2. Земельный участок находится в границах поселка Дом отдыха Волковицы рядом с парком-памятником усадьбы Борискорнов.  Рядом уже построены коттеджные поселки «Старая Мельница» и «Усадьба Волковицы».Ближайшие крупные населенные пункты с развитой социальной инфраструктурой (почта, продовольственные магазины): Кипень — 3 км,  Ропша — 9 км, Красное Село — 15 кмНа территории муниципального образования находятся Кипенская средняя общеобразовательная школа на 600 мест, два детских сада, Кипенская амбулатория.Транспортная доступность:20 км от КАД по Ропшинскому шоссе, 27 км от КАД по Красносельскому шоссе.В настоящий момент реализуются важные транспортные проекты, которые позволят существенно повысить пропускную способность Таллинского шоссе: - два обхода Красного Села - завершить строительство планируется в 2018 году;- реконструкция Таллинского шоссе (Федеральная автомобильная дорога А180 «Нарва») Рельеф, описание местности:Земельный массив представляет собой ровное поле, примыкающее к лесному массиву. Рядом находится лесопитомник.Электричество:Выделенные мощности 600 кВт включены в цену. Возможно выделение дополнительных мощностей. На участке действующая подстанция на 2500 кВА.Газоснабжение:Есть утвержденная схема газоснабжения. Получены техусловия.Водоснабжение:Возможно подключение к городскому магистральному водопроводу в дер.ВолковицыПродажа прямая. Документы готовы.