2-этажный дом, 140 м2, на продажу в поселке дома отдыха Лужки

Продаю дом для круглогодичного проживания. Дом расположен в 300 метрах  на берегу Рузского водохранилища, в поселке Дома отдыха Лужки. Прекрасное расположение, тишина, свежий воздух, рыбалка. Участок 8 соток (фактически 10), ровный, ухоженный. Два колодца, гараж на две машины. Дом находится в 10 км от центра города Руза (остановка автобусов и маршруток рядом) и в пешей доступности поселок Беляная Гора (15мин.),где магазин Пятёрочка и другие.
В доме 2 этажа и открытая веранда вдоль всего дома. На первом этаже располагаются: коридор, спальня, кухня, гостиная и санузел с небольшим бассейном и теплым полом.  На втором: спальня, санузел с душевой кабиной и большая  мансардная комната кондиционером . 
В 2010 был кап.ремонт, в 2022 проведен магистральный газ и полностью заменены батареи отопления.
Возможен вариант обмена на квартиру в Москве или ближнем Подмосковье, равную по стоимости.
Агентов просьба не беспокоить.