Описание
✨Продается одноэтажный дом по типу «Бунгало» в элитном поселке закрытого типа «Деревня39» пос. Дорожный Гурьевского района.
Дом общей площадью 256 квадратных метра
➕В доме в настоящий момент свободная планировка, есть несколько вариантов возведения стен.
Дом возведен из качественных материалов:
Участок 16 соток в собственности, правильной формы, сухой, ровный, огорожен низким забором, по периметру всего участка высажены декоративные деревья в виде живой изгороди.
Фундамент:
Выполнен на песчаной, трамбованой подушке.
Основание - железобетонная лента;
пенополистирол, ноб, 150м.- Кирамзитный блок Fibos, 250 мм, 100 мм
По наружной части части стенки и основания фундамента обмазочная битумная гидроизоляция.
По периметру дома горизонтальное утепление шириной 1м и толщиной 100 мм из пенополостирола.
Полы:
Основание пола выполнено из железобетона толщиной 100 мм с усилением и
дополнительным армированием под перегородки согласно архитектуры.
В полу установлены водяные трубы отопления WAVIN по системе теплый пол.
Стены:
Выполнены из газосиликатного блока YTONG D400 толщиной 375 мм.
Крыша:
По периметру дома монолитный ж/б пояс;
Коньковая балка - двутавр;
Стропила 75*200 и 50*200 м;
По стропилам ветрозащитная плита Steico Universal 22 мм, три слоя
обрешётки 50*50 мм с конденсационной плёнкой.
Покрытие крыши - матово чёрная керамическая черепица NELSKAMP /
Германия, NIBRA G10 altschwarz engobiert.
Стропила подшиты пароизоляционной мембраной. Между стропилами
утепление 200 мм задувной теплоизоляцией из древесного волокна Steico Zell.
Отделка карниза и навеса террасы выполнена из лиственницы, окраска -Tikkurilia
Водосточная система из оцинкованной стали
Входная дверь:
Деревянная, производитель MEGRAME (Литва)
Гаражные ворота:
Doorhan, ширина 3м, с электроприводом и пультом дистанционного управления.
Фасад:
Отделка силиконовой штукатуркой SAN MARCO (Италия), гараж и фронтальный фасад - фактурная краска VGT.
Утепление фронтонов каменной ватой 200 мм.
Крыльцо перед входной дверью железобетонное с отделкой клинкерной плиткой.
Фасадное освещение в соответствии с архитектурным проектом.
Фронтальная терраса:
Выполнена из железобетона, частично под крышей и частично открытая часть.
Камин:
Установлен утепленный дымоход из нержавеющей стали, диаметром 200*300
Выполнен железобетонный фундамент площадью 4,5 м2.
Электроснабжение
Мощность 15 кВт, 380 вольт, трехфазное.
Питающий кабель в доме с подключением к общей системе электроснабжения и учета электроэнергии.
Распредели
Водопровод и канализация:
Водопровод центральный;
Канализация центральная;
Выполнена внутренняя водопроводная и канализационная сеть с точками подключения сантехнических приборов в соответствии с существующим мебельным планом.
Вентиляция и кондиционирование:
В конструкции кровли установлены модульные вентиляционные каналы
NELSKAMP /Германия для фановых стояков и вытяжной вентиляции кухни и санузлов.
Предусмотрен дренаж для кондиционеров, связанный с общей канализацией.
Комплектация теплогенераторной.
Отопление
Дом газифицирован и отапливается
Установлен Газовый котел одноконтурный BUDERUS LOGOMAX, 35 кВт;
Бойлер комбинированный с электротеном DRAGIZE, 200 литров;
Водоподготовка: механический фильтр, система финишной водоподготовки
SCA 50L (USA) с соляным умягчением воды и смоляным фильтром (подбор выполнен исходя из анализов воды в центральном водопроводе)
Напорный насос GRUNDFOS.
Обвязка медной трубой.
Благоустройство.
Газон по всей площади участка;
Подъездная площадка из железобетона;
Пандус гаража из железобетона;
Освещение подъездной площадки
➕*В доме имеется отдельное помещение запроектированное под сауну с отдельным выходом на террасу, либо его можно использовать как спортзал или по своему усмотрению.*
Поселок
⛩️Закрытого типа разделен на сектора.
Концепция поселка выдержана в едином живописном стиле, с низкими заборами и живыми ограждениями.
️На территории поселка брущаточные дороги, имеется спортивная и детская площадка прямо на озере.
Состоятельное окружение, управляющая компания.
Поселок постепенно развивается.
В настоящий момент ведется возведение спа зоны, коммерческих помещений.
По всем вопросам звоните организую показ в ближайшее время.
