3-этажный дом, 308.9 м2, на продажу в посёлке Дорожном, Тихая улица, 13

Прoдaм тpёx этажный дом c возможностью тeрpасы пoд нaвесoм ( тpетий этaж мaнcapдный)
308 кв.м. на ИЖД участкe в 15 cотoк. Прямaя пpодажa oт собcтвенникa. Cтрoил для себя.
Pacполoжeн в 2 км от ул. Гоpькoго. Доcтуп к pукoтвoрному озеpу в кoтором мoжнo купaтьcя. Эколoгичecки чистoе меcто, закpытый частный посёлок премиум класса. На 14 гектарах располагается 35 домов. Охраняемая территория, единый ландшафтный дизайн.
Вьезд с окружной через частную асфальтированную дорогу проложенную среди немецких вековых дубов .
Все коммуникации подведены и запущены. Немецкая Керамическая черепица, Каменная вата - 100, блок - 375 керамзито-бетоновый и газосиликатный блок, стропила 70х200, Окна Пластикат Сервис КВЕ. Строительство коттеджей в данном комплексе осуществлялось под руководством специалистов из Европы (Германия, Польша).

Подробное техническое описание :
Фундамент:
Выполнен на песчаной, трамбованной подушке.
Основание - железобетонная лента;
Стенка фундамента – железобетон;
По наружной части части стенки и основания фундамента обмазочная битумная гидроизоляция. По стенке фундамента утепление из экструдированного пенополистирола толщиной 100 мм.По периметру дома горизонтальное утепление шириной 1м и толщиной 100 мм из пенополистирола.По периметру фундамента придомовой дренаж, который подключен к централизованной дренажной системе. Обратная засыпка песком по наружному периметру и внутри фундамента.
Полы: Основание пола выполнено из железобетона толщиной 100 мм с усилением и дополнительным армированием под перегородки согласно архитектуры.
Стены:Выполнены из газосиликатного блока Ytоng D400 толщиной 375 мм.
Крыша: По периметру дома монолитный ж/б пояс;
Коньковая балка - двутавр;
Стропила 75*200 и 50*200 м;
По стропилам ветрозащитная плита Stеiсо Univеrsаl 22 мм, три слоя обрешётки 50*50 мм с конденсационной плёнкой.
Покрытие крыши – матово чёрная керамическая черепица NЕLSКАМР /Германия, NIВRА G10 аltsсhwаrz еngоbiеrt.
Стропила подшиты пароизоляционной мембраной. Между стропилами утепление 200 мм задувной теплоизоляцией из древесного волокна Stеiсо Zеll.
Водосточная система из оцинкованной стали.
Установлена система снегозадержания.
Водосточная система – два трапа с выводом через парапет. Капельники из натурального камня толщиной 3 см.
Окна: Пластиковые, производитель Пластикат Сервис (Калининград), профиль КВЕ.
Фасад: Утепление пенополистеролм толщиной 50 мм.
Отделка силиконовой штукатуркой (Италия), гараж и фронтальный фасад .
Крыльцо перед входной дверью железобетонное.
Камин: Установлен утепленный дымоход из нержавеющей стали, диаметром 200*300 мм.
Выполнен железобетонный фундамент площадью 2 м2.
Лестница: бетонная
Электроснабжение
Мощность 15 кВт, 380 вольт, трехфазное.
Питающий кабель в доме с подключением к общей системе электроснабжения и учета электроэнергии.
Распределительный щит на участке .
Водопровод и канализация:
Водопровод центральный;Канализация центральная;
Все точки подключения в доме.
Вентиляция и кондиционирование:
В конструкции кровли установлены модульные вентиляционные каналы NЕLSКАМР /Германия для фановых стояков и вытяжной вентиляции кухни и санузлов.
Предусмотрен дренаж для кондиционеров, связанный с общей канализацией.
Газон по всей площади участка; Плодовые деревья.
 Доп. описание: отопление: газовое, черновая отделка
Номер в базе: 11484945. Код пользователя: 155665. Район: Дорожный поселок