Описание
Дом, который соответствует уровню посёлка — архитектура, конструктив и инженерия без компромиссов.
Адрес: Калининградская область, Гурьевский район, п. Дорожный, ул. Ясная, дом 12.
Кадастровый номер: 39:03:040030:320
В продаже современный дом 2025 года постройки в премиальном клубном посёлке Листва. Объект выполнен с акцентом на долговечность, энергоэффективность и архитектурную выразительность — готовая база для реализации интерьера под ваш стиль.
Основные параметры:
— Общая кадастровая площадь: 540 м²
— Площадь без внутренней отделки: 461,5 м²
— Участок: 13,3 сотки
— Этажность: 2 этажа + мансардный уровень
— Просторная терраса: 60 м²
— Гараж + парковка на 2 автомобиля
Конструктив и материалы
— Фундамент: железобетонная лента (200600 мм) на трамбованной песчаной подушке, с гидроизоляцией
— Выполнен дренаж по периметру с подключением к централизованной системе
— Стены: керамический камень D400, толщина 400 мм
— Перекрытия: монолитный железобетон (1 и 2 этажи)
— Лестница: монолитная железобетонная, эллипсной формы
— Перегородки: керамический камень 250 мм
Кровля и фасад
— Кровля: керамическая черепица (тёмно-серый мат)
— Утепление: 250 мм каменной ваты
— Мансардные окна: Velux, высота в коньке 3,2 м
— Фасад: утепление каменной ватой 100 мм + клинкерная плитка
— Архитектурная подсветка фасада
Инженерия
— Центральное водоснабжение (подключено)
— Центральная канализация (подключена)
— Газ подведён, установлен конденсационный котёл 80 кВт
— Система отопления: тёплый пол на всех этажах + выводы под радиаторы
— Электроснабжение: 15 кВт, выполнена разводка (12 этаж)
Стадия готовности
— Стены оштукатурены
— Полы: чистовая пескоцементная стяжка (80 мм)
— Подготовка под финишную отделку — можно реализовать индивидуальный дизайн без демонтажа
Участок и благоустройство
— Площадь: 13,3 сотки
— Мощение природным камнем: парковка, дорожки, отмостка, подъезд (ширина 6 м)
— Озеленение: хвойные и лиственные многолетние растения
— Ландшафтные перепады, формирующие приватность от дороги
— Уличное освещение
О посёлке
Листва — закрытый, охраняемый клубный посёлок с концепцией открытого пространства без заборов. Здесь формируется эстетичная среда, однородное окружение и высокий уровень приватности без случайных людей.
Запишитесь на персональный просмотр, чтобы оценить архитектуру, масштаб и атмосферу дома вживую. Свяжитесь с нами для согласования удобного времени.
