Описание
Дом расположен в жилом посёлке Дорожный (во второй линии застройки), который находится в 7-ми км от центральной площади города Калининграда и в 15-ти км от побережья Балтийского моря. В посёлке имеются школа, детские садики, магазины, отель, ресторан, а на окраине посёлка – конный завод. Недалеко, метрах в пятистах – лесополоса. В 2-х км от посёлка находится магазин строительных материалов Леруа Мерлен. ПОДХОДИТ под государственную программу «Комплексное развитие сельских территорий», разработанную Минсельхозом по поручению президента - "СЕЛЬСКАЯ ИПОТЕКА" - ПРОЦЕНТНАЯ СТАВКА: от 2,7% годовых. Построен дом в классическом стиле, на находящемся в собственности земельном участке, площадью 10 соток. Использовались строительные материалы высокого качества: местные – керамический стеновой блок, северная древесина – балки, стропильная система, а также импортные материалы – керамическая черепица, фасадная вата Paroc, отопительная система, трубы, приборы учёта, электрический кабель. Фундамент состоит из монолитной ленты, на которую установлены два ряда Фундаментных Блоков Строительных (ФБС), перекрытие между фундаментом и первым этажом - монолитная плита, высота подъёма в дом – 5 ступеней. Глубина фундамента – 120 см, надземная часть – 80 см. Электрический кабель проложен к дому, источник водоснабжения - предполагается скважина. Общая площадь дома составляет 230 кв. м., к дому сделана пристройка, площадь которой составляет 13 кв. м.. С трёх сторон дом обустроен эркерами: со стороны центрального входа, со стороны кухни - столовой и полукруглый эркер для лестничного пролёта. В доме два полных этажа с холодным чердаком (можно утеплить и сделать дополнительную комнату, например, игровую для детей); состоит из 9-ти комнат, прихожей и двух коридоров (на первом и небольшой на втором этаже). Три спальни, одна из которых оборудована отдельной ванной комнатой. Два гардероба ( по одному на этаже); три санузла(один на первом этаже, в котором предусмотрена душевая кабина и два – на втором); две ванных комнаты на втором этаже; кухня-столовая на первом этаже; гостиная на первом этаже. Между первым и вторым этажами – ж/б плиты перекрытия, а между вторым этажом и чердаком – деревянные балки, обшитые деревянными панелями. В гостиной комнате устроена дымоходная система под камин. Высота потолков на первом этаже – 3 метра, на втором – 2,8 м. В доме сделана разводка всех сетей (отопление, водоснабжение, канализация, электроэнергия), стяжка полов. Электрический кабель и газопровод подведены к дому. Заключён договор на обслуживание дома с энергосбытом (предусмотрено потребление электричества на 15 Квт) Фасадная часть дома отделана каменной ватой Paroc под декоративную штукатурку. Водоснабжение (скважина) и канализация должны быть устроены локально(на территории собственного участка) и подведены к дому. На производство данных работ понадобится одна-две недели. На все виды инженерных сетей имеются технические условия. Участок ограждён временным забором из металлических столбов, между которыми натянута сетка-рабица высотой 2 метра. Асфальтированная центральная дорога, хорошая подъездная дорога к дому.
