Описание
Сдается производственно-складской и административно-гостиничный комплекс на территории бывшей мебельной фабрики, расположенной в производственно-складском районе Калининграда.
Краткие характеристики объекта аренды
На территории площадью 5802 кв.м в аренду единым комплексом предлагаются:
1) производственно-складское здание, площадь 2235,9 кв.м., этажность 1, пол бетонный, стены кирпичные, железобетонные фермы, имеется электроосвещение, отопление;
2) производственное-складское здание, площадь 2985,9 кв.м., этажность 2, отдельно стоящее здание, имеется электроосвещение, отопление;
3) административное здание, площадь 168,8 кв.м., этажность 2;
4) гостиница - общежитие для постоянного проживания рабочих, площадь 427,4 кв.м. этажность 3, 1-й этаж – кухня-столовая, 2-, 3-й этажи – 12 комнат с койко-местами на 120 чел.
Территория и проездные пути к зданиям заасфальтированы. К территории прилегает ж/д ветка. Огороженная и охраняемая территория. Удобная транспортная развязка с окружной дороги (300 метров до перекрёстка Дзержинского - Большая Окружная), удобный выезд к границам области.
Инженерно-техническое обеспечение: Электроснабжение – 250 кВт, водоснабжение – центральное, канализация – центральная, теплоснабжение – локальные системы отопления.
Описание текущего состояния объекта аренды
В настоящее время объект аренды находится в следующем техническом состоянии:
1) производственно-складское здание: техническое состояние удовлетворительное, площади полностью свободны, инженерно-технические коммуникации в исправном состоянии;
2) производственное-складское здание: состояние удовлетворительное, на отдельной части складированы оборудование, остатки продукции, коммуникации в исправном состоянии;
3) административное здание: состояние удовлетворительное, коммуникации исправны;
4) здание общежития: требуется косметический ремонт столовой, комнат, санузлов и душевых.
Перспективы использования объекта аренды
На арендных площадях возможна организация производства:
- большой номенклатуры товаров для потребительского рынка (мебель, двери и др.),
- с рабочим графиком 24/7,
- с постоянным проживанием рабочих или проживанием работников вахтовым методом.
Стоимость аренды
Сумма аренды за весь комплекс 170 руб. за кв.м. в месяц. НДС не облагается.
Коммунальные платежи оплачиваются отдельно по факту показаний приборов учета.
