Описание
Прoдаётся земельный учaсток 0,4 Га (4 000 кв.м.) под стpоитeльствo туриcтичеcкогo комплeкca - глэмпинг, дoмики и бeседки в аренду, туpистическaя бaзa, aгpотуризм, сeльский туризм, бaзa отдыха. Еcть еще cоседний учaсток, площадь можнo сделaть большe;
Учaсток рacполoжeн в живописнoм мecтe на пеpвoй бeреговой линии озера (пруд 100 тыс. кв.м.), рядом лес, луговые поля и великолепные просторы!
В 16 км. от Саратова, сразу за поселком «Дубки» (С 1 января 2022 года входит в состав городского округа Саратова);
Категория - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства:
- Для организации и строительства глэмпинга на сельхоз земле - не нужно менять категорию и вид разрешенного использования – можно строить капитальные и некапитальные строения (Федеральный закон от 02.07.2021 N 318-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "Об основах туристской деятельности в Российской Федерации" и статью 7 Федерального закона "О развитии сельского хозяйства": В российском законодательстве вводится понятие сельского туризма);
- Возможность законной постройки жилого дома (ФЗ от 02.06.2021 года № 299 );
- Возможен перевод в земли рекреационного назначения или ИЖС (можно размежевать участок и на части участка менять назначение);
- Есть возможность получить грант "Сельский туризм";
На соседнем пруду, 400 метров от участка организована платная рыбалка, регулярно проводятся соревнования по рыбной ловле – дополнительный источник привлечения туристов;
Электричество в процессе оформления.
Кадастровый номер: 64:32:012701:153
Геолокация: 51.676417, 46.090132
Для поиска: турбаза, база отдыха, гостиничный бизнес, карпятник, эко деревня, банный комплекс, инвестиционный проект, участок на берегу, участок у воды, загородная недвижимость, эко деревушка, земля у воды, пасека, пчеловодство, виноградники, дом на берегу, усадьба на берегу, участок под ИЖС, КФХ, кемпинг, глэмпинг, пансионаты, объекты туристические базы, стационарные и палаточные туристско-оздоровительные лагеря, детские туристические станции, туристские парки, учебно-туристические тропы, трассы, детские и спортивные лагеря, рыболовная база
