Описание
Предлагаем Вашему вниманию Родовую Усадьбу рядом с озером, в экологически чистом, заповедном Володарском районе Нижегородской области.
Идеальное место для жизни и отдыха в окружении природы. Рядом расположен целебный сосновый и дубовый лес. В 500 метрах, за озером, находится красивейшее место, где р. Клязьма впадает в р. Оку.
Архитектурный ансамбль поместья удачно вписан в сложный рельеф ландшафта.
Удобное расположение усадьбы позволяет не только насладиться природой вдали от городского шума, но и благодаря хорошей транспортной развязке можно быстро добраться до крупных населенных пунктов по федеральной трассе М7. Расстояние до Нижнего Новгорода – 77 км, до Дзержинска – 35 км, до Владимира – 180 км, до Москвы – 370 км.
Дом, общей площадью 750 кв.м. включает в себя:
1 этаж – просторную гостиную с камином, кухню-столовую, спальню с рабочей зоной и собственным санузлом, гардеробную, гостевую спальню, санузел, прачечную, а также котельную и выход в гараж. В гараже имеется грузовой лифт.
2 этаж – детскую-игровую, 2 спальни, санузел, рабочий кабинет, патио и террасу.
Подвал –все подготовлено под: чашу бассейна с техническими помещениями, сауну и хаммам, зону отдыха с действующей русской печью и мангальницей, комнату под жемчужные ванные, холодильные камеры, комнаты хранения.
Технические характеристика дома:
Конструктивная схема - монолитный железобетонный каркас.
Фундамент - монолитная бетонная плита как основание, сверху блоки ФБС.
Наружные стены – керамические блоки, облицовка – керамический кирпич.
Внутренние стены – керамические блоки.
Перекрытие - монолитное железобетонное.
Перемычки - монолитные железобетонные.
Лестница - монолитная железобетонная, облицована дубом.
Вентиляционные каналы – керамические блоки.
Конструкция крыши - Деревянный каркас с сплошной обрешеткой.
Покрытие кровли – фальцевая кровля.
Вентиляция - с искусственным принуждением.
Отопление - тепловые насосы отдельно на отопление, горячую воду, электрически полы; 2 котла; бойлер 350 л накопительный и бойлер косвенного нагрева.
Электроснабжение - кабель подсоединенный к собственной трансформаторной подстанции (по техническим условиям).
Водоснабжение - забор через автономную скважину посредством многоступенчатой фильтрующей системы, накопительная емкость на 4000 л.
Канализация – 3 автономных септика, из них 2 переливных.
Газификация – собственная газовая ветка.
Внутренняя отделка:
- Дизайн и общая концепция дома – спокойные, пастельные, приглушенные тона.
- Дубовые полы, итальянские обои и декоративная штукатурка на стенах, дубовые окна, двери – массив дуба. Сочетание чугунных радиаторов отопления «под старину» с современными металлопластиковыми.
В продаже рядом с домом имеется 8 га земли. Возможна организация вертолетной площадки.
Рядом - Володарск, Красная горка, Дзержинск.
Лот №20642
