Описание
Расположение:
РТ, Зеленодольский район, поселок Дубровка, ул. Изумрудная,11 (коттеджный поселок Ореховка), 20 км от центра Казани. Время пути до Казани 20-25минут. 3 дороги – через Юдино, Аракчино, через поселок Залесный, Горьковское шоссе или через поселок Осиново. Рядом г. Зеленодольск (15км), Раифа, Ореховка, по трассе М7 выезд на Константиновку. Редкая инфраструктура среди коттеджных поселков рядом с г. Казань.
Инфраструктура:
Дом расположен в небольшом коттеджном поселке. Поселок огорожен. Въезд через шлагбаум. Расположен в окружении леса, но не удален от инфраструктуры, детская площадка, магазин, автобус рядом. В шаговой доступности – сильный Химической лицей (с 1 класса, разные специализации актуальные в настоящее время – физика, химия, информатика).
Участок:
10 соток, 16:20:093501:118, ровный, прямоугольной формы, асфальт до участка. На участке дом и 2 гаража с автоматическими воротами.
О доме:
3-х этажный, площадь 390 м2, толстые кирпичные стены толщиной 60 см из керамического термоблока блока Wienerberger Porotherm (производство Куркачи Казань, отличная терморегуляция, высокая паропроницаемость, экологичность - производятся из натуральной глины и воды), перекрытия – ж/б все три этажа (снижение уровня пожароопасности и повышение уровня прочности в отличие от деревянных перекрытий), крыша – мягкая черепица Ондувила (под натуральную черепицу), фундамент и цокольный этаж блоки ФБС, предчистовая отделка, полусухая стяжка пола, теплые полы 1, 2 и цокольный этаж, с/у 1 и 2 этажи, котел отопления газовый viessmann (36 квт) удаленный доступ по управлению климатом через приложение в телефоне, евроокна двойной стеклопакет из натурального дерева, электрическая разводка по всему дому. В доме противопожарная и охранная сигнализация удаленный доступ по управлению через приложение на телефоне, время приезда группы реагирования примерно 10-15 минут от срабатывания. Отделка дома дагестанским натуральным камнем ракушечником (дорогим и качественным сортом, не пылится, минерал имеет противодействие развитию плесневого грибка, интересен бактерицидными свойствами, насыщен йонами йода и морской соли и имеет красивый яркий цвет). Отделка из натурального камня, стены из натурального кирпича (глина и вода) теплые полы, деревянные окна причины здорового микроклимата в доме. Остальное по вкусу – ламинат, обои, потолок. И можно заезжать, и жить. Цокольный этаж с техническими помещениями, высота до потолка 3м. По периметру дома отмостка, асфальтированные дорожки до гаражей и входа на участок. Участок огорожен, спереди кирпичный забор с отделкой камнем, с калиткой и автоматическими гаражными воротами.
Планировка:
4 спальни, гостевая, детская, зал, кухня, кабинет, закрытая большая отапливаемая веранда.
Коммуникации:
Газ, электричество, центральный водопровод (артезианская питьевая вода из крана), центральная канализация (редкость для загородных домов), на участок завезен чернозем 20-30 см.
Дом построен в 2018г, в процессе усадки можно определить визуально
целостность конструкции. Дом строился с соблюдением всех строительных нормативов и временных интервалов в производственном процессе с применением только новых материалов. Покупка готового дома – экономия ваших сил, средств и времени.
