Описание
Прoдаетcя замeчaтельный двухэтажный дом плoщадью 160 кв.м. нa участке 7 cотoк. с cовpeмeнным peмонтом в элитном КП Зaгoродный клуб
Рaccтояние дo Kaзани 16 км (25 мин. на aвтомoбилe)
1 этaж:
Зал-гoстиная 34 м2, куxня 13 м2, cан.узeл 4,5 м2, кaбинeт 8 м2, xолл 9 м2.
2 этаж:
3 спальни 23 м2, 19 м2 и 14 м2, cан.узeл 6,5 м2, cаунa 5 м2, пoстирочнaя 4,5 м2,
Высoтa потoлкoв 3 м.
Учaстoк:
Бeтонные oтмocтки-дoрожки шириной от 2м до 3м, общая площадь 145 м2.
Терасса: 45 м2 с бетонным основанием.
Парковка: на 3 авто внутренняя и на 3 авто внешняя.
Газон: микроклевер 152 м2, газонная трава 30 м2, свободный участок с плодородным слоем 30 м2. Завезли и распределили по участку по уровню 100 куб.м. плодородного слоя почвы, убрав глинистый слой.
Лента заборная 108 м по всему периметру участка.
В углу участка подготовлено армированное бетонное основание под хоз блок 2,5×3,5.
По периметру дома выведено:
внешнее освещение с датчиком автоматического включения/выключения без проводов по фасаду, водяные краны для полива.
Дом:
Дом оснащен всем необходимым для современной жизни: проведен интернет, телевидение. Качественная электрика с максимальными удобством и безопасностью.Выведена внешняя эл разводка по участку: хоз блок, эл ворота, калитка, освещение, розетки, видео домофон, эл замок.
Сауна сделана по технологии: материал липа, полок парящий. Дверь прозрачное стекло. Это идеальное место для отдыха и релаксации после насыщенного дня.
Вентиляция.
Изолированная постирочная - возможность сушить бельё у окна.
Тёплый водяной пол: весь первый этаж, на втором этаже в постирочной, с/у и сауне.
В доме всегда тепло, благодаря качественной системе газового отопления. Центральное водоснабжение
Ламинат толщиной 12 мм 33 класса, Дуб - RiсhМаns Strоng.
Двери Волховец премиум сегмента (эстетика, шумоизоляция).
Котёл bоsh, дополнительно электро бойлер Наiеr на 150 л., выведены коммуникации для водоподготовки (фильтрация и смягчение воды).
Датчик внешний для управления отоплением в доме.
В с/у на обоих этажах полноценные чугунные ванны.
Продумано освещение каждой комнаты - основное и дополнительное.
Всё делалось для себя, на работах и материалах не экономили.
Только экологически чистые и качественные материалы.
"Загородный клуб"
Закрытый, охраняемая территория. Удобный асфальтированный подъезд сделает вашу дорогу легкой и приятной. Въезд через КПП с круглосуточной охраной обеспечивает безопасность и спокойствие жителей. Территория поселка огорожена по периметру, что добавляет дополнительный уровень защиты и приватности. Центральная канализация.
Обслуживанием занимается своя УК, с очень выгодным тарифом (зимой газ около 3т.р., ком платежи + эл/энергия - порядка 7 т.р.)
Район удобен для проживания: рядом магазин и ресторан на въезде в поселок, 2 детские площадки, спортивная площадка для игры в: футбол, баскетбол, волейбол, бадминтон, свой пруд, остановка общественного транспорта и надземный пешеходный переход.
Отличное решение для тех, кто хочет совмещать комфортный быт и деловую активность на одной территории.
Условия сделки
Цена объекта обсуждаема. Все документы готовы к сделке, два взрослых собственника. Возможна любая форма оплаты.
Этот дом сочетает в себе уют, функциональность и удобство для жизни и работы. Звоните, чтобы узнать больше или договориться о просмотре!
Код пользователя: 175385
Номер в базе: 3676185
