Описание
Предлагаем Вашему вниманию, новый и уникальный, двухэтажный дом в стиле hi-tech в элитном загородном коттеджном поселке “Дубровка” Загородный клуб.
- Удобная локация. 5 минут от города
- Заповедная зона. К поселку прилегает густой смешанный лес
- круглосуточная охрана
- закрытая территория. Въезд через КПП
- собственный УК.
- детские и спортивные площадки
- собственное озеро летом, зимой – каток
Коммуникации централизованные: газ, электричество, водоснабжение и канализация. Низкая плата за коммунальные платежи!
Дом изначально простроен для себя. Поэтому использовали самые современные решения в строительстве и лучшие материалы для реализации: начиная от разработки эксклюзивного дизайн-проекта, адаптации фундамента, заканчивая системой умного отопления и др.
Общая площадь 250м, что является примером практичной планировки и функциональности: 170м жилое помещение + 37м гараж + терраса на 1-ом этаже на заднем дворе 28м + просторная терраса на 2ом этаже.
Планировка.
Первый этаж: холл, просторная гостиная, спальня с выходом на террасу, кухня-столовая с выходом на террасу, кабинет/гардеробная, полноценный санузел, комната для хозяйственных нужд (гладильная), техническая комната (котельная), гараж на два автомобиля.
Второй этаж: 3 спальни, одна из которых хозяйская мастер-спальня со своим гардеробом и отдельной ванной комнатой, общий санузел, холл с выходом на просторную террасу.
Фундамент - буронабивные сваи глубиной 3.8м + лента. Бетон марки М 350 (В 25). Выполнена гидроизоляция и утепление ленточного фундамента и плиты первого этажа.
Дом построен из газобетонных блоков D400/ монолитные колонны. Летом практически не нужен кондиционер, а зимой дома очень тепло. Облицован кирпичом RECKE BRICKEREI.
В доме установлены немецкие энергосберегающие окна Rehau INTELIO 80мм, с мультифункциональным стеклопакетами, которые отражают избыточное УФ-излучение летом, а зимой сберегают тепло.
Теплый отапливаемый гараж на 2 автомобиля, гаражные секционные ворота Alutech 5.8м, с автоматическим приводом, работающим с пульта управления. Сливной трап. Выведена розетка 380V для электромобиля.
Внутри дома монолитные межэтажные перекрытия, плоская кровля выполнена из материалов линейки ТЕХНОНИКОЛЬ PREMIUM, с утеплением 250мм. К каждому сливу выведен греющий кабель, с целью обеспечения беспрепятственного стока талой воды. На террасах установлены незамерзающие краны. На такой кровле можно оборудовать зеленую зону отдыха, спортплощадку, зону барбекю или установить джакузи.
Отопление: немецкий газовый конденсационный котел Vaillant 32kwt, бойлер 200л. Обвязка котельного оборудования выполнена из нержавеющего материала. Немецкие радиаторы KERMI. Теплый пол по всему дому (трубы производство Бельгия). Система умного отопления по зонам и датчиком температуры на улице, с возможностью автоматического регулирования температуры автоматикой. Управление отопительной системой через смартфон. (выставили комфортную температуру по зонам, автоматика всё отрегулирует за вас). Водопровод с системой водоподготовки и фильтрации. Куплена система умягчения воды, УФ система для дезинфекции.
В доме закончены работы с керамогранитом: холл, кухня, прачечная, кабинет, котельная и 3 санузла. Проведены работы по финишной шпаклевке стен. Куплен немецкий ламинат Arteo дуб коннемара во все жилые комнаты, керамогранит в гараж. Все материалы в единой стилистике дома.
Выведена вся электрика, в том числе: для видеонаблюдения по всему периметру дома, кондиционеры, подсветку лестницы, проходные переключатели, домофона, сигнализации, датчиков движения, откатных ворот и входной двери на участок, подсветка дома и территории. Интернет и телевидение в каждой комнате.
Хай-тек. Собственник. Дом полностью готов к проведению сделки, имеются все документы. Дом не находится под залогом или обременением.
РИЭЛТОРОВ ПРОСЬБА НЕ БЕСПОКОИТЬ!!!
