Описание
До кoнцa месяцa сделаем дополнитeльную СKИДКУ pеальным покупателям!
Шикaрный дoм в oкpужeнии лeса в преcтижнoм закpытoм поcёлкe Дубровкa!
Oдин из cамых cоврeменных поcёлков Орexовка. Улица тихая, бeз cквoзногo движения, аcфaльтирoвaнная нoвaя доpога до домa, что создаeт атмoсферу и уют для Вас и Вашей семьи!
По желанию клиента можем довести дом до чистовой отделки!
ОБ ОБЪЕКТЕ:
Дом 3-этажный площадью 390 кв.метра.
Толстые кирпичные стены толщиной 60 см из керамического термоблока блока Wiеnеrbеrgеr Роrоthеrm (производство Куркачи Казань, отличная терморегуляция, высокая паропроницаемость, экологичность - производятся из натуральной глины и воды).
Перекрытия – ж/б все три этажа (снижение уровня пожароопасности и повышение уровня прочности в отличие от деревянных перекрытий).
Крыша – мягкая черепица Ондувила (под натуральную черепицу).
Фундамент и цокольный этаж блоки ФБС, предчистовая отделка, полусухая стяжка пола, теплые полы 1, 2 и цокольный этаж, с/у 1 и 2 этажи.
Котел отопления газовый Viеssmаnn (36 квт) удаленный доступ по управлению климатом через приложение в телефоне.
Евроокна двойной стеклопакет из натурального дерева, электрическая разводка по всему дому.
В доме противопожарная и охранная сигнализация удаленный доступ по управлению через приложение на телефоне, время приезда группы реагирования примерно 10-15 минут от срабатывания.
Отделка дома дагестанским натуральным камнем ракушечником (дорогим и качественным сортом, не пылится, минерал имеет противодействие развитию плесневого грибка, интересен бактерицидными свойствами, насыщен ионами йода и морской соли и имеет красивый яркий цвет). Отделка из натурального камня, стены из натурального кирпича (глина и вода) теплые полы, деревянные окна причины здорового микроклимата в доме.
Остальное по вкусу – ламинат, обои, потолок. И можно заезжать, и жить.
Цокольный этаж с техническими помещениями, высота до потолка 3м.
По периметру дома отмостка, асфальтированные дорожки до гаражей и входа на участок. Участок огорожен, спереди кирпичный забор с отделкой камнем, с калиткой и автоматическими гаражными воротами.
Планировка: 4 спальни, гостевая, детская, зал, кухня, кабинет, закрытая большая отапливаемая веранда.
Имеются коммуникации: Газ, электричество, центральный водопровод (артезианская питьевая вода из крана), центральная канализация (редкость для загородных домов), на участок завезен чернозем 20-30 см.
Земельный участок 10 соток ИЖС. Ровный участок правильной формы. На участке дом и 2 гаража с автоматическими воротами.
ИНФРАСТРУКТУРА:
Район с развитой инфраструктурой, в шаговой доступности:
Магазины продуктов, Школа тенниса, Спортплощатка.
Сильный Химической лицей (с 1 класса, разные специализации актуальные в настоящее время – физика, химия, информатика).
Локация: 20 км от центра Казани. Время пути до Казани 20-25минут. 3 дороги – через Юдино, Аракчино, через поселок Залесный, Горьковское шоссе или через поселок Осиново. Рядом г. Зеленодольск (15км), Раифа, Ореховка, по трассе М7 выезд на Константиновку.
Экономическое обоснование стоимости:
10 соток земли = 10 млн руб
390 кв.м * 70 000 руб (стоимость строительства за квм) = 27,3 млн руб
Итого: 10млн + 27,3млн = 37,3млн.
Сейчас строительство дома с землей обошлось бы 37,3 млн рублей!
Ваша экономия 10.000.000 рублей!
Кад. номер дома 16:20:093501:2096
Кад. номер зем.участка 16:20:093501:1188
Рассмотрим обмен на 1, 2 или 3 комнатную квартиру в Казани с вашей доплатой!
Добавляйте объявление в избранное, чтобы не потерять!
Звоните, пишите. Оперативно организуем показ в любое время! Арт. 90326419
