Описание
Продается земельный участок, с возможностью ведения фермерского хозяйства, общей площадью 3066 кв.м и жилой дом общей площадью 287 кв.м, для круглогодичного проживания. Расположение рядом с г. Москвой в 1.4 км от МКАД в тихом месте п. Дубровский Ленинского района. К участку ведет удобный подъезд по асфальтированной дороге, въезд на территорию - через автоматические ворота. Парковка с навесом на 3+2 машиноместа. Участок огорожен металлическим забором. В шаговой доступности ж/д станция Битца (Октябрьская ж/д линия), маршрутное такси до метро Пражская, продуктовые магазины, школа, библиотека, пруд с рыбалкой, фруктовые сады Института садоводства (ГНУ ВСТИСП Россельхозакадемии) с сезонной продажей ягод и фруктов. Рядом с домом находится родник. Участок тематически разделен на две части: 1. Возможность для мини-фермы и тепличного хозяйства. Имеется, оборудованная зона для птицы, хозблоки для хранения кормов и инвентаря, теплое помещение с клетками. Также на территории есть две теплицы из поликарбоната. На участке имеется домик (2 комнаты) для помощников по хозяйству с водопроводом, канализацией и отоплением. На участке растут плодовые деревья: яблони разных сортов, слива, черный виноград и ягодные кустарники. Все строения находятся в рабочем состоянии. 2. Дом круглогодичного проживания с садом. Дом: 3 этажа, низ-бетонные блоки, выше-асбесто-бетонные блоки, гидроизоляция, крыша-металлочерепица, установлена система анти-обледенения. Дом отделан снаружи и внутри декоративной штукатуркой, построен в 2006 году. В доме - с/у на каждом этаже, 5 спален, газ магистральный, водопровод, канализация – городские, электричество- 15 кВт, 3 фазы. Имеется генератор 10 кВт (Honda GX-630 и 3 стабилизатора напряжения Vega). Обогрев дома осуществляется газовым котлом Protherm с водяным контуром, мощность 44.5 кВт. В доме установлена система очистки воды с фильтрами грубой и тонкой очистки и умягчения воды. Нижний этаж-зона отдыха с камином, гидромассажный бассейн PDC Bermuda (6+1 мест), производство США, сауна, душевая, с/у, бойлерная и прачечная, большой шкаф для хранения вещей. На этаже-теплые полы с водяным обогревом. Раздвижные двери с двойным стеклопакетом открывают вид на участок. Двери и окно нижнего этажа закрываются автоматическими рольставнями. В оформлении этажа использованы дорогостоящие материалы. Средний этаж – кухня-столовая, с/у с душем, кладовая, комната с камином, общая зона отдыха с бильярдом, балкон с видом на участок. Верхний этаж-4 спальни, 2 с/у с душем и ванной, комнаты оснащены кондиционерами. Сад имеет каскадный дизайн с альпийской горкой, растут хвойники (туи, ели, сосны), груша и абрикос, часть участка засеяна травой, часть - спрятана под многолетними дубами и березами. Рядом с домом есть мангал и навесы для хранения дров, площадка с баскетбольным щитом. На территории также имеется глубокий погреб (основание - металлический короб). Дом продается с обстановкой, в качестве бонуса предлагаются газонокосилка и триммер. Также в качестве бонуса предоставим хорошего специалиста-агронома, владеющего особенностями данной местности и ведущего на протяжении многих лет уход за земельным участком, мини-фермой и тепличным хозяйством. Дом во владении более 5 лет. Документы готовы для быстрого выхода на сделку. Цена 28 000 000 руб.
