Участок, 365 сот. на продажу в поселке Дубровском

Предлагается к продаже земельный участок площадью 3.65 га на ПЕРВОЙ ЛИНИИ ВНЕШНЕЙ СТОРОНЫ МКАД(30-31 КМ), в районе с/п Булатниковское, п.Дубровский, для инвестиционного проекта: строительство многоэтажного комплекса апартаментов с торгово-развлекательным центром.
Широкий выбор ВРИ согласно утвержденным Правилам Землепользования и Застройки Ленинского района!
При этом разрешена предельная высотность до 25 этажей!

По утвержденному проекту планировки территории линейного объекта участка улично-дорожной сети-участок МКАД от Каширского шоссе до Варшавского шоссе, включая транспортную развязку с Липецкой улицей(проект «Реконструкция транспортной развязки на пересечении МКАД с Липецкой улицей, со строительством необходимых подъездных дорог»), на участок 3.65 га обеспечены въезд и выезд на будущий дублер МКАД(ввод в эксплуатацию 2024 год.(Работы идут по графику).

Земельный участок 3.65 га по ПЗЗ Ленинского г.о. находится в зоне О-1.1 (специализированная общественно-деловая зона, для которой предусмотрен широкий выбор видов разрешенного использования , в том числе: торговые центры, торгово-развлекательные комплексы, гостиничное обслуживание, рынки, магазины, деловое управление, выставочно-ярмарочная деятельности, объекты дорожного сервиса и многое другое.

Ранее за участком располагалась ГРП(газораспределительная подстанция) и участок находился в зоне минимальных расстояний от здания газораспределительной станции(охранная зона-любое строительство запрещено). Поэтому ранее и фигурировала информация, что участок с проблемой охранной зоны газопровода и не интересен для строительства!
Но в 2017 году сведения о здании газораспределительной станции КРП исключены из ЕГРН в связи с демонтажем данного объекта, и распоряжением Министерства энергетики Московской области от 25.11.2020 прекращено существование зоны с особыми условиями использования территории в связи с ликвидацией газораспределительной станции.

Для Инвесторов-Застройщиков:
Фактически это Москва,первая линия МКАД, но со стороны Московской области.
Свой согласованный выезд на МКАД и на дублер МКАД.

Окажем помощь в привлечении банковского кредитования в инвестиционный Проект по строительству от 500 млн.руб(на платной основе) при наличии у Застройщика собственных средств.
А также на покупку данного участка при наличии у Покупателя 50% собственных средств!

Есть контакты с проектной компанией, которая готова разработать проект многофункционального комплекса апартаментов.
Разрешенная этажность до 25 этажей!

В приложенных файлах есть ТЭП, которые в 2021  году рассчитывала проектная организация для одного Клиента для строительства многофункционального комплекса с образовательным центром(в итоге Клиент не смог прокредитоваться на покупку)

Стоимость участка при единовременной оплате без рассрочек 650 000 000 руб

Возможна продажа дополнительно нашего смежного участка 2.71 га - 300 млн.рублей

Если покупка всего участка 6.3 га - цена 850 000 000 рублей

Стоимость участка с рассрочкой по оплате(не более 1 года) обсуждается на переговорах.

Приглашение на  переговоры только после получения от потенциального Покупателя Письма о заинтересованности(формат Письма предоставляем).