Участок под ИЖС, 6 сот. на продажу в поселке Дудачном

Срочно продам земельный участок, 6 сот., документы готовы, границы земельного участка установлены, на местности не вынесены. Адрес: Самарская обл., Волжский р-н., п. Дудачный, ул. Самарская, участок №45. Категория земель: земли населённых пунктов. Разрешённое использование: для ведения личного подсобного хозяйства. Кадастровая стоимость: 123 300 р. кадастровый номер: 63:17:2303001:1135. Земельный участок находится в жилом посёлке, все коммуникации рядом, инфраструктура тоже, в 5 минутах ходьбы есть пруд. Участок ровный, прямоугольной формы, рядом с дорогой. 1 час езды на машине до Самары, 66 км.