Участок в СНТ на продажу в поселке Дунай

Продаю участок 9 соток в СНТ "Ладога-1". 30 км от СПб. со стороны Дороги Жизни или 35 км. со стороны Мурманского шоссе.  Подъезд к участку круглогодичный, технический для грузовых машин, труба 500. Рядом в построенных домах живут соседи на постоянной основе. С одной стороны по периметру в кручины сваи глубиной 5 метров под забор. Основная часть деревьев выкорчевана, осталось не более 8 молодых деревьев и кустарники под ножницы. Электричество в садоводстве есть, подключение к участку оплачено, проект на подключение воды есть и согласован с местной администрацией. От Ж\Д станции Дунай 5-7 минут пешком, автобусная остановка рядом, магазины различного назначения от продуктовых до строительных в 5 минутах спокойным шагом. В садоводстве отличный пруд, до карьера 500 метров, до Ладожского озера 7 км. Рыбалка, грибы, ягоды и вообще отличное место для проживания или дачного отдыха. Документы к продаже готовы, отдельно бонусом к комплекту документов идёт лицензированный проект о границах участка. Так же разработан дизайн проект под посадки, строения. Были проведены работы и найдено место, где можно поставить колодец для личного пользования, при желании. Из недостатков - требуется засыпка участка, место болотистое, но ходить по нему можно.