Описание
Новосибирский район, п.Двуречье, ул. Квартал коттеджей. Усадьба Березовая. 3-комнатный ДОМ с террасой по цене 1-комнатной квартиры!! Просторный, светлый, ОЧЕНЬ ТЕПЛЫЙ дом! Посетите видеоэкскурсию!
Дом 2021г.п. на винтовых сваях, обвязанных брусом 150*150, стены - siр-панели 174мм - облицованы фасадной плиткой Технониколь Hаubеrk, перекрытия и полы - siр-панели 224мм, межкомнатные перегородки - siр-панели 124мм, кровля - металлочерепица. ЧИСТОВАЯ САМООТДЕЛКА!
Стены изнутри отделаны гипсокартоном и ошпаклёваны, полы - стяжка.
Высота потолков 2,8 м. Окна ПВХ с двухкамерным стеклопакетом морозостойкого исполнения и теплоотражающим покрытием.
Входная дверь: металлическая утепленная с терморазрывом - для холодных зим.
Прихожая, кухня-гостиная 25кв.м. с выходом на террасу 8,9 кв.м., санузел 8,3кв.м., 2 спальни по 12кв.м..
Электричество (медная разводка изолирована, полное отсутствие соприкосновения разводки с деревом), электрокотел, теплые (водяные) полы + конвекторы с индивидуаальными автоматами, скважина, выгребная яма 4,0 куб.м., возможность подключения газа (проходит вдоль дома), датчик на охлаждение воды в системе., перспектива централизованных канализации и водопровода.
Участок прямоугольной формы, ровный. Парковка на 3 авто.
Участок 6,04 сотки (земли населенных пунктов) и жилой дом - в собственности.Подберёзовики, подосиновики, опята на участке! Зайцы в нетронутой человеком природе!15 минут хотьбы до станции электричек Двуречье, выезд в академгородок без единого светофора, с Кольцово - 10 минут по асфальтированной дороге. Живописные озера Быково, Малиновка, парк Кольцово - все рядом. Все сетевые супермаркеты в Кольцово, Барышево, в Двуречье - Светофор и др.!
КЛЮЧЕВЫЕ ФАКТОРЫ ЛИКВИДНОСТИ ПРЕДЛОЖЕНИЯ:
1. современный коттеджный поселок
2. в дом можно въезжать (остаётся настелить линолеум.ламинат.керамогранит, окрасить стены.наклеить обои и расставить мебель)
3. дороги отсыпаны, в последующем - асфальт
4. экологичное ГРИБНОЕ место, березовая роща
5. конструкция дома надёжная и проверена временем. ОЧЕНЬ ТЕПЛЫЙ!
Никто не прописан. Чистая продажа. Один собственник. СЕЛЬСКАЯ ИПОТЕКА!
Siр-панели: САМЫЙ ТЕПЛОСБЕРЕГАЮЩИЙ материал в строительстве!
основа - ОСП-плиты Еggеr Германия (щепки 100 древесины, уложенных многослойно и утрамбованных в условиях высокого давления и температуры = большая гибкость при нагрузках в разных плоскостях) обработаны водоотталкивающим раствором, между которыми - пенополистирол, в структуре которого углекислый газ = низкая теплопроводность, легкий вес и стыкующий брус (для дополнительной несущей способности) на экологически чистом клее Klеibеrit (Германия). 11см siр-панель по теплоизоляции = стене из силикатного кирпича толщиной 2м.
Преимущества Siр-панели: высокие показатели пожаростойкости с возможностью самозатухания, 100 экологическая безопасность, высокие показатели прочности, устойчивость, жесткость, высокий срок эксплуатации - более 50 лет, небольшая толщина материала, идеально ровные поверхности, нет необходимости дополнительного утепления. Документы на siр-панели - в наличии.
Возможен обмен на вашу недвижимость.
При звонке, пожалуйста, сообщите номер варианта -
JV008054128086
