Описание
Продаю шикарный большой Дом+ участок по Плишкинскому тракту.( Не встаёт геометка.) 10 минут от города на авто. Летом 5 мин. Пробок нет! Новая трасса. До центра утром быстрее добраться,чем с Пивоварихи.
Есть разрешение на строительство, могу оформить ИП и продать по Господдержке или Семейной ипотеке.
Я собственник. Продаю по семейным обстоятельствам, строил для себя.
Срочно=Продам в данном виде + окна 5 камерные и дверь входная.
Стены:
Продается новый дом (с участком) из качественного ангарского автоклавного газобетона плотности d500!!!!! Размер блока 400/250/625( толщина 400!) несущие внутренние стени из 0.30 толщины газобетона тоже марки d500!!!! Блок уложен на специальный клей, швы промазаны, как горизонтальные так и вертикальные, ( это главное в стенах)
0.40 толщины блок не требует утепления в отличии от 0.30 поэтому его выбрал.
Снаружи отделка штукатуркой короед белого цвета.
ОКНА: 5 КАМЕРНЫЕ ЭНЕРГОСБЕРЕГАЮЩИЕ!!!с хорошей фурнитурой. Всё окна открываются!
Дверь с терморазрывом, греющим кабелем.
ФУНДАМЕНТ:
50см шириной под несущими стенами и 40 см шириной под внутренними несущими, они несут всю нагрузку крыши=ушло 42 куба бетона марки м300! ( накладные приложу, видео)
Доска :
использовалась хорошая из сырого леса 1 сорта, тоже не экономил на сухом, синем, гнили)
Сейсмопояс:
арматура металл d12 = 1 тонна ушла на весь дом( чеки есть, фото, видео)
Сейсмопояс : вертикальные сердечники 10 шт. арматура металл диаметр 12мм- 10 столбов залиты бетоном и горизонтальный-5.5 кубов бетона залил, штробил =арматура 6 мм, в 2 ряда через каждые 3 ряда и связана между собой вертикальным поясом , плюс верхний ряд сейсмопояс, арматура 12мм все это залито бетоном, в итоге получился отличный и мощный каркас!
Размер дома 12/11.5 метров=138 кв.м по наружным стенам.
В доме залит теплый водяной пол: пленка,утеплитель пеноплекс , отраж . Сетка стеклопластик, была очень хорошая трамбовка( ничего потом не сядет ; .( глина, пгс, песок- никаго грунта и земли)трамбовали трамб. машиной 2 дня =видео есть. Очень много ушло денег на фундамент, на пгс, гравий,
Электрическое отопление будет от эл. котла Zota. Теплый водяной пол залит.
Крыша ондулин, цвет темный шоколад. Выбрал ее из за бесшумности в дожди.
Скважина :
уже пробурена 78м,есть паспорт на скважину и гарантия год, отличный напор, с 35 метров уже столб воды!!! Хоть каждый день качай бассейны!
септик: уже заведён в дом.
2 кольца двушки плюс горловина с крышкой без дна, подведен к дому, снаружи трубы утеплены пеноплексом, пена, все как надо=на фото.
Люк с центральным водоснабжением подведен к участку( еще не запустили) колодец на границе участка, скважина в 3 метрах чтобы легко провести трубы.
Хорошая планировка дома:а именно , его функциональность : 3 спальни, 2 просторные спальни,1 одна поменьше- детская прямоугольной формы, просторная большая кухня-гостиная 44 кв,с панорамным окном- светлая,солнце весь день( большинство времени семья проводит в гостиной , именно в ней будут встречать новый год, праздники и т.д )с панорамным окном с выходом на террасу 2- два с.у,гардеробная, хоз комната( сушилка, постирочная) терраса,бойлерная ,прихожка, корридор. Потолки 3 метра!
Участок ДНТ 10 соток,не болото, горка... прописка, взносов нет никаких. Свет Сельский тариф.
Электричество 15 квт Иркутскэнерго.
Вокруг лес до самого Байкала до Голоустного, дальше нет дорог, только лес, свежий воздух, грибов много вокруг, тем кто любит охоту тоже хорошо, рядом озеро.
ПРЕДОСТАВЛЮ все фото и видео всех этапов стройки, видео всех материалов, все накладные.
Дорога: отличная, широкая, чистили грейдером.
Вокруг природа, лес и свежий воздух, озеро,новый асфальт, пробок нет, 10 мин и в городе, автобус до города, остановка- 12 мин пешком, школьный автобус, магазин.Перспективное место .
ВСЕМ УДАЧИ В ПОИСКАХ СВОЕГО Дома!
Уместен торг за наличные и переговоры по любой форме оплате или поменяю на 1-2к.квартиру, рассмотрю обмен на другой город. Строил себе, продаю по семейным обстоятельствам.
участок 10 сот,можно гараж построить, баню, места много. Рядом остановка, автобус до рынка, магазин.
