Описание
Продaeтcя в cвязи c пeреездом идeальный для cтроитeльства участoк пo aдpecу: Иpкутский район, п. Дзeржинск, ул. Полeвaя, 28 (38:06:140204:961) в сoбcтвeнноcти, без oбрeменений, один взрoслый влaдeлeц, ИЖC пoд cтрoительство несколькиx домов, тихoe уединеннoе местo. Все документы нa pукаx, пoкaз при встpече.
Сельский район в 500 м от черты города, подходит под сельскую ипотеку 2,4% в РСХБ (мне ипотека выдавалась, но не нашел адекватного подрядчика под свой проект). Действуют сельские льготы на налоги.
Подведено электричество 15кВт 0,4кВ (итальянская автоматика АВВ) с заземлением, защитой от перенапряжения, защитой от утечки тока и пожара, защита от удара молний. Есть паспорта испытаний щитов и заземления.
Сделано освещение на вводной опоре у въезда и в зоне отдыха.
Пробурена скважина 32м до твердых пород (металл+пластик), вода чистая, питьевая, большой дебет, есть паспорт. Установлено дорогое насосное оборудование Grundfоs (5 бар).
Участок отсыпан, утрамбован и выравнен, рядом есть ливневка.
Установлены откатные ворота АЛЮТЕХ заводского изготовления, по кругу забор металлопрофиль + дерево и металл + двусторонний металлопрофиль (доделывается).
В зоне отдыха посажен газон, установлена детская площадка заводского изготовления СКИФ: дом с горкой, двойные качели и песочница. Вдоль забора проложены кабели на освещение и уличные розетки.
На участке растут высокорослые деревья (березы), все подрезаны и обработаны. Есть небольшой аккуратный огород, две клумбы и рокарий.
Границы участка вынесены в натуру, проведено межевание, есть акт.
Имеется разрешение от Росавиации и от Администрации (от 03.08.2020 г.) на строительство дома на участке по проекту.
Кроме проекта дома (1 этаж, газобетон, 10х12,5 м), есть проект гаража из газобетона и гостевого дома по каркасной технологии.
Рядом вся необходимая инфраструктура: поликлиника, сад, школа, торговые центры, автозаправка. В конце Дзержинска строится новая школа!
Напротив участка удобный небольшой магазин.
На участок въезд возможен с двух сторон: ул. Производственная (асфальт), ул. Полевая (грунт).
ТОЛЬКО ПРОДАЖА! БЕЗ ОБМЕНА! ПИШИТЕ, ЗВОНИТЕ!
ВРЕМЕННО СНИЖЕНА ЦЕНА!
