Описание
Продаю дом 80,9 м. на участке 25 соток. Дом и земельный участок в собственности. Документы ИЖС. Планировка дома: веранда, прихожая, 2 раздельные комнаты, совмещенный санузел, гостинная совмещена со столовой. Фундамент: сваи винтовые диаметром 108 мм с антикоррозионным покрытием, бетонированием и обвязкой. Наружные стены изготовлены из бруса 150х150 мм (зимний лес-сосна), с внешней стороны утепление + натуральная имитация бруса 200х200 мм, с внутренней стороны утепление + вагонка. Внутренние стены изготовлены из бруса 150х150 мм и обшиты вагонкой. Крыша изготовлена из качественной металлочерепицы. Пол: дюймовка, утеплитель 300 мм, доска толщиной 50 мм, ламинат (в уборной плитка). Технология использования гидрозащиты, ветрозащиты и пароизоляции не нарушалась. На каждом из вышеперечисленных этапов использовались соответствующие средства огнебиозащиты древесины. Центральное водоснабжение. Канализация – отстойник с переливами (откачивание потребуется крайне редко). Отопление электрическое, с возможностью установки газового (газификация в 2019 году, газовая магистраль проходит по соседней улице). Тройной стеклопакет фирмы VEKA. Дом полностью пригоден для зимнего проживания, длительное время сохраняет накопленное тепло. На территории участка имеется баня размером 6х6 метров, зарыбленный проточный пруд (карп, карась, линь) и деревянная беседка размером 6х3 метра. Перед строительством была проведена мелиорация и выторфовка участка с дальнейшей отсыпкой (очень дорогостоящая операция). Подъездная дорога песчано-гравийная, в зимнее время чистится.Участок расположен в живописном месте посёлка Дзержинка, 50 метров до Череменецкого озера и 100 метров до руин дворянской усадьбы Рапти. Песчаный пляж и причал для лодок находиться в 70 метрах от участка. На въезде установлен шлагбаум. 10 км. до г.Луга. До строительного магазина «Петрович» 10 минут на машине.Прекрасное место для дачного и постоянного проживания (рыбалка, охота, грибы, ягода). Поселок полностью оборудован экопунктами. В центре поселка имеется вся необходимая инфраструктура: остановка общественного транспорта, магазины, медпункт, полиция, отделение Сбербанка, почта, новый спортивный комплекс, открытая спортплощадка, хлебопекарня. От участка до центра 5 минут пешком !!! 15 минут пешком и вы на территории Череменецкого заказника. Классное место для прогулок на лыжах и велосипеде. Место нахождения и планировка участка позволяет организовать турбазу.Продажа от собственника.
