Описание
Продажa oт сoбcтвенника ️.
ИЖС, электpичеcкий стoлб pядом, вoзможнoсть подключить 15 кBт. Гaз нa гpaнице участка. Cквaжина и локальный ceптик oбecпeчaт дoм нужными кoммуникaциями.
Пpедлагаем к пpoдажe двухэтaжный дoм общeй плoщадью 150 м2 смещeнный к ceвернoму крaю учaстка, чтобы былo меньшe тeни на двoр в котоpый можнo выйти из кухня-гoстинoй. Пo 1 этажу 93 м2.
По нашей планировке: на 1м этаже кухня-гостиная 36 м2 с панорамной дверью и окнами на юг, 2 спальни (одна из них большая), санузел, входная дверь с севера (по Фен-шую), котельная с окнами. На 2 этаже санузел и две спальни.
Дом правильно расположен по сторонам света на участке.
Фундамент: плита монолит, объемное или пространственное армирование, арматура диаметр 10, ячейка 200 мм на 200 мм
За эту цену будет достроен в короткие сроки (межэтажное перекрытие, утепление кровли, фасада, входная дверь..).Возможна бетонная лестница на полумансардный этаж, при входе справа и под ней гардероб. Возможно устройство теплых полов на 1 этаже.
Выводы под коммуникации есть: под электричество, воду и выводы под канализацию проложены.
Дополнительные возможности: добавить к дому террасу, беседку, крыльцо, навес или гараж, мангальную зону и т.д. за отдельную стоимость.
Об участке: 8 соток, кадастровый номер - 39:03:070904:351 , газ рядом и электричество 15 КВт (140 000 руб). Есть скидки по свету, газу инвалидам, участникам СВО.
О поселке: находится справа от трассы Гурьевск-Полесск после Моргуново. Рядом: постоянно проживающие соседи, фермерские поля, хорошая, сухая грунтовая дорога, кеска, планируется магазин. Школа в Гурьевске, Добрино и Константиновке (детей возит школьный автобус), садики в Константиновке, Моргуново и Добрино. В Аистово база отдыха, в Константиновке "Подворье на Хуторской. Фельдшерские пункты в Моргуново и Добрино.
Железнодорожная платформа (остановка Баевка-2). До Калининграда на электричке 15 минут.
Есть рядом свободные участки в продаже!
И еще: если Вы хотите строить с нами на других участках, например, в Гвардейске, Калининграде, Пионерском и т.д., пишите, договоримся. А если уже построились и нужна надежная и качественная бетонная лестница с отделкой или без, это тоже к нам же .
Участок не затапливается никогда! Земля хорошая, все растет без проблем. Рядом есть питомник саженцев.
Есть приличные постоянно проживающие соседи и их будет еще больше.
В перспективе развитие поселка.
Желательна покупка за наличный расчет.
О просмотре прошу договариваться заранее .
