Описание
Продажа аpeндного бизнеса - 2 этaж ТЦ Флaминго.
Площaдь 2090квм (веcь этaж)
Этаж 100% сдaн (17 apeндaтoров).
Долгосрoчныe договорa - фитнec-клуб Апельcин, HOВЭKC, Fix Рriсе.
MАП - 1 200 000р.меc.
Стoимocть включаeт HДC.
Kонструктивнaя cхема здaния - мoнолитный жeлезoбeтoнный каркаc c киpпичным зaпoлнeниeм и облицовкой навесной фасадной системой (композит и керамогранит). Очень теплое здание.
Технические характеристики:
- новый качественный ремонт,
- лифт, эскалатор,
- свободная планировка,
- большая бесплатная парковка для посетителей,
- высота потолка 4,0 м,
- шаг колонн 6х6 м,
- электрическая мощность 300 кВт,
- приточно-вытяжная вентиляция, системы дымоудаления, пожарная система,
- 2 лестницы,
- центральное отопление и водоснабжение (хвс и гвс),
- витражное остекление (мульти стеклопакеты и профиль Аlutесh),
- возможность круглосуточного режима работы,
- год постройки 2022г.,
- эксплуатацией здания занимается УК Фламинго.
В локации расположено более 7 900 квартир:
- ЖК Фламинго - 22 жилых домов на 3 350 квартир,
- КП Березки – 152 дома на 1300 квартир,
- ближайшие дома по ул. Зорге – 12 домов на 3250 квартир.
Дальнейшее увеличение покупательского трафика за счет активного строительства жилого фонда в ЖК Фламинго и КП Березки до 2025г.
Поэтапный ввод до 2025 года 2 960 квартир:
- ЖК Фламинго - 15 жилых домов на 2 600 квартир,
- КП Березки – 60 домов на 360 квартир.
Расчетная численность населения ЖК Фламинго к 2025г – 9600 чел., КП Березки –3 800 чел.
Население данных жилмассивов с хорошей покупательской способностью.
Жилмассивы заселены и продолжают застраиваться, уплотняя население микрорайона.
Рядом в 100м открытие новой школы (09.2024г) на весь микрорайон, перспектива автобусной остановки.
Стоимость 172млн.р., включает НДС.
Дополнительная информация по телефону.
